Từ việc tổ chức hàng chục nghìn cuộc đối thoại tại doanh nghiệp, thương lượng các thỏa ước lao động có lợi hơn cho người lao động đến những chương trình hỗ trợ nhà ở, chăm sóc sức khỏe, phúc lợi hàng nghìn tỷ đồng, các cấp Công đoàn đang từng bước khẳng định vai trò là điểm tựa vững chắc của đoàn viên và người lao động trong bối cảnh mới.
Về công tác phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, từ đầu năm đến nay, Bộ Xây dựng đã tích cực, kịp thời tham mưu Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành gần 20 văn bản, với nhiều giải pháp quyết liệt nhằm tháo gỡ vướng mắc, để tập trung triển khai nhanh, hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.
Ngoài các quy định "gỡ khó” cho doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở xã hội (NƠXH), Nghị định số 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/8 được điều chỉnh theo hướng nới lỏng hơn cho những người có nhu cầu tiếp cận NƠXH. Phóng viên báo Tin tức đã trao đổi với Luật sư Phạm Thành Tài, Giám đốc Công ty Luật Phạm Danh về vấn đề này.
Hơn 1 năm kể từ khi gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo lại chung cư cũ chính thức triển khai, tỷ lệ giải ngân đến nay mới đạt hơn 1,1% quy mô gói.
Bài toán an cư cho người lao động đang ngày càng trở nên cấp thiết tại các đô thị, khu cụm công nghiệp lớn khi nhu cầu ngày một tăng cao trong khi nguồn cung nhà ở xã hội chưa đáp ứng được nhu cầu.
Tỷ lệ giải ngân của gói 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư mới chỉ đạt khoảng 1% sau 1 năm triển khai. Các chuyên gia đánh giá, gói tín dụng này khó thành công, Việt Nam nên tham khảo mô hình “cho thuê để sở hữu” tại một số nước hiện nay.
Triển khai Đề án xây dựng nhà ở xã hội năm 2024, tỉnh Long An dự kiến sẽ có 8 dự án được khởi công với quy mô 6,4 ha, gồm 4.969 căn; đồng thời, phấn đấu có 1 dự án nhà ở xã hội là chung cư công nhân Tân Đức Plaza (huyện Đức Hoà) hoàn thành với quy mô 460 căn.
Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn đang thiếu hụt, người thu nhập thấp phải tìm thuê trọ, chen chúc trong những chung cư mi ni, nhà thấp tầng cũ không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Là địa phương được đánh giá là đi đầu trong phát triển nhà ở xã hội, tỉnh Bắc Ninh đang triển khai đầu tư xây dựng hàng chục nghìn căn nhà ở công nhân. Tuy nhiên, công nhân làm việc trên địa bàn lại không "mặn mà" với việc mua nhà tại các dự án này.
Các bộ luật sửa đổi quan trọng liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản gồm Kinh doanh Bất động sản, Nhà ở, Đất đai được Quốc hội thông qua mới đây sẽ đồng loạt có hiệu lực từ tháng 1/2025.
Các bộ, ngành, địa phương đang tập trung rà soát quy hoạch, quỹ đất, cải cách thủ tục hành chính, nhất là gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng để đảm bảo hoàn thành mục tiêu 130.000 căn hộ nhà ở xã hội (NOXH) năm 2024.
Tỉnh Bình Phước phấn đấu đến năm 2025 giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho khoảng 44.000 người thuộc các nhóm đối tượng thụ hưởng (chiếm khoảng 44% so với tổng nhu cầu về nhà ở cho các nhóm đối tượng); trong đó, khoảng 40.000 người thuộc nhóm đối tượng công nhân và 4.000 người thuộc các nhóm còn lại.
Các chuyên gia chỉ rõ, cần nhìn thẳng vào thực tế hiện nay là doanh nghiệp không mặn mà đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội. Bài toán lợi nhuận của doanh nghiệp vẫn đang tập trung ở các phân khúc cao hơn chứ nhà ở xã hội chưa phải là đích ngắm.
Hà Nội hiện có 10 khu công nghiệp và chế xuất, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc, với 661 doanh nghiệp và khoảng 165.000 lao động (trên 80% là lao động ngoại tỉnh). Tuy nhiên, các dự án nhà ở của thành phố chỉ đáp ứng gần 30% nhu cầu của công nhân lao động, còn lại hơn 70% đang phải thuê nhà trọ trong điều kiện sinh hoạt không được đảm bảo.
Tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi quy định “Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn làm việc tại các khu công nghiệp mua, thuê, thuê mua”. Đề xuất này vẫn còn nhiều ý kiến đa chiều nhưng đây cũng là phương án cần được cân nhắc; trong đó có quan điểm là chỉ là nên giao Tổng Liên đoàn làm nhà cho công nhân thuê.
Nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, người thu nhập thấp đang rất lớn và cấp bách. Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vẫn đang đạt kết quả rất thấp so với mục tiêu đề ra.
Nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, người thu nhập thấp đang rất lớn và cấp bách. Tuy nhiên, việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vẫn đang đạt kết quả rất thấp so với mục tiêu đề ra.
Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội với diện tích hơn 50 ha, quy mô hơn 8.000 căn hộ. Tỉnh cũng đã phê duyệt quỹ đất 700 ha để kêu gọi đầu tư nhà ở công nhân, nhà ở xã hội với quy mô khoảng 50.000 căn hộ. Tuy nhiên, việc triển khai dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đang gặp nhiều vướng mắc, chậm trễ.
Thông tin tại Hội nghị trực tuyến về đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 do Thủ tướng Chính phủ chủ trì chiều 3/8, Lãnh đạo Bộ Xây dựng đã cho biết, trong 7 tháng qua, cả nước đã khởi công xây dựng 10 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, với tổng số khoảng 19.853 căn; trong đó, nhà ở xã hội gồm 7 dự án có quy mô 8.815 căn và 3 dự án nhà ở cho công nhân với quy mô 11.038 căn.
