#nhà cho thuê

Việc tháo gỡ vướng mắc về quỹ đất, thủ tục đầu tư, hoàn thiện chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển nhà ở cho thuê tại TP Hồ Chí Minh.

Sáng 22/10, tại phiên thảo luận tổ Kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu đề nghị nghiêm cấm chủ đầu tư sử dụng thỏa thuận đặt cọc, giữ chỗ để huy động vốn khi bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh; đồng thời nghiên cứu cơ chế chuyển nhượng dự án đình trệ dù chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, gắn với trách nhiệm liên đới của bên nhận chuyển nhượng.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung chương riêng về phát triển nhà ở cho thuê, phân cấp 20/21 thủ tục hành chính cho địa phương, đồng thời điều chỉnh chính sách nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ.

Ngay từ đầu năm, Chính phủ đã giao các địa phương hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, đồng thời yêu cầu tăng tỷ lệ nhà cho thuê, thuê mua và giảm nhà ở xã hội để bán.

Nhiều năm nay, những căn hộ cho thuê 49 năm tại chung cư Lê Thành Tân Tạo (phường Tân Tạo, TP Hồ Chí Minh) đã trở thành “điểm tựa an cư” của hàng nghìn lao động có thu nhập thấp.

Tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất trình Bộ Tư pháp thẩm định, Bộ Xây dựng bổ sung một chương riêng về nhà ở cho thuê, nhằm thể chế hóa chủ trương ưu tiên phát triển loại hình này, nhất là tại các đô thị lớn.

Sau hơn ba năm triển khai Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030 (Đề án), cả nước đã có 875 dự án được triển khai, tương ứng hơn 773.000 căn hộ.

Nhà ở cho thuê đang được định vị là một trong những trụ cột của chính sách an sinh xã hội đến năm 2030, trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao, nguồn cung mất cân đối và khả năng tiếp cận nhà ở của người lao động ngày càng thu hẹp. Thời gian tới sẽ chuyển hướng sang phát triển nhà ở cho thuê dài hạn. 

UBND TP Hà Nội dự kiến trong giai đoạn từ 2026 đến 2028 chi trên 3.500 tỷ đồng để xây 7 tòa nhà cao 12-13 tầng tại phường Việt Hưng làm nhà ở cho thuê.

Ngày 2/6/2026, kinh tế thế giới có nhiều thông tin đáng chú ý.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã chỉ đạo ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, xác định đây là một trong những trụ cột chiến lược của chính sách nhà ở, đặc biệt tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và những khu vực có giá nhà vượt quá xa thu nhập của người dân.

Trong khi nhiều địa phương vẫn loay hoay với bài toán thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và áp lực sở hữu nhà ở ngày càng lớn, Đà Nẵng đang từng bước mở rộng quỹ nhà ở xã hội cho thuê, hướng tới hình thành một thị trường nhà ở cho thuê ổn định.

Chiều 1/6, tại Hải Phòng, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với thành phố Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên triển khai ý kiến chỉ đạo của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về phát triển nhà ở cho thuê trên các địa bàn.

Thành phố Hà Nội đang khẩn trương triển khai một số dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6/2026, nhằm cụ thể hóa chỉ đạo của Trung ương và Chính phủ về phát triển nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực của người dân.

Chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh, trong thời kỳ phát triển mới, tiếp cận nhà ở an toàn phù hợp với khả năng chi trả phải được coi là quyền cơ bản của người dân và thước đo của tiến bộ xã hội.

Có ba loại nhà ở vừa túi tiền (affordable housing) chính ở Trung Quốc. Đó là nhà cho thuê công cộng, nhà cho thuê được chính phủ trợ cấp và nhà có quyền sở hữu chung.

Tại Hội thảo “Nhận diện điểm sáng kinh doanh và đầu tư năm 2024” do CafeF tổ chức, ông Lã Giang Trung, CEO Passion Investment cho biết: Thị trường chứng khoán đang ở giai đoạn tốt dù kinh tế vĩ mô gặp nhiều khó khăn, ngân hàng và bán lẻ được kỳ vọng là 2 nhóm ngành sẽ hồi phục tốt trong năm 2024.

Theo phóng viên TTXVN tại Sydney, báo cáo về khả năng chi trả tiền thuê nhà, do bộ phận PropTrack của tập đoàn quảng cáo bất động sản REA (Australia) thực hiện, cho thấy giá cho thuê nhà tăng mạnh ảnh hưởng đến hàng triệu người trên khắp nước này. 

Trong khi vùng đô thị đông đúc, thiếu chỗ ở thì ở nông thôn Nhật Bản có rất nhiều ngôi nhà bị bỏ hoang nhiều năm, được rao bán với mức đấu giá đôi khi chỉ tương đương 1 chiếc ô tô.

Ngày 13/10, Công an TP Hồ Chí Minh đã kiểm tra công tác đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy ở nhà trọ Hải Sơn, địa chỉ 15 đường Nguyễn Thiện Thuật (phường 14, quận Bình Thạnh). Qua kiểm tra đã phát hiện nhiều sai phạm tới mức buộc phải tạm đình chỉ hoạt động.