Quá trình điều tra, xác minh xác định: Mặc dù không phải là chủ đầu tư của Dự án Hạ Long Star nhưng trong các năm 2021 và 2022, Vương Đức Lanh - nguyên Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn Việt Mỹ Hạ Long đã sử dụng bản đồ quy hoạch chia lô nhà ở thấp tầng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu tổ hợp các công trình dịch vụ hỗn hợp và nhà ở thuộc dự án khu đô thị sinh thái Hạ Long Star (có quy mô khoảng hơn 100ha, thuộc phường Bãi Cháy) chưa được Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, sau đó ký hợp đồng hợp tác đầu tư, đối tượng hợp đồng là các ô đất không có thật để chiếm đoạt tiền của các bị hại.
Để tiếp tục mở rộng điều tra, làm rõ hành vi phạm tội của Vương Đức Lanh, Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an tỉnh Quảng Ninh thông báo và đề nghị tổ chức, cá nhân nào chuyển tiền cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Việt Mỹ Hạ Long và cá nhân Vương Đức Lanh để hợp tác đầu tư thực hiện dự án thì liên hệ với Cơ quan cảnh sát điều tra (Phòng Cảnh sát Kinh tế) – Công an tỉnh Quảng Ninh để được giải quyết.