Đây là một thách thức đối với Fed trong việc đưa lạm phát tổng thể trở lại mức mục tiêu 2%.
Các nhà kinh tế của Fed tại Cleveland dự báo lạm phát giá thuê nhà sẽ vẫn cao hơn trước đại dịch, ở mức khoảng 3,5% cho đến giữa năm 2026. Một trong những yếu tố chính khiến lạm phát giá thuê nhà tiếp tục tăng là khoảng cách giữa giá nhà cho thuê mới và giá nhà đang cho thuê.
Theo báo cáo, khoảng cách giá thuê nới rộng đáng kể so với trước khi đại dịch bắt đầu, khi chỉ ở mức trên 1%. Khoảng cách giá thuê vào tháng 9/2024 ước tính ở mức gần 5,5%. Khả năng tiền thuê nhà vẫn tiếp tục tăng có thể gây thêm cho khó khăn cho nỗ lực giảm lạm phát của Fed sau khi tăng mạnh trong đại dịch.
Các quan chức Fed nhìn chung tin tưởng rằng lạm phát đang giảm trở lại mức 2% và đã bắt đầu hạ lãi suất vào tháng trước để bình thường hóa chính sách tiền tệ.
Trong một báo cáo ngày 10/10, nhà sáng lập và là Chủ tịch công ty nghiên cứu Inflation Insights, Omair Sharif, cũng cho biết, giá thuê kể từ đầu năm tính đến hết tháng 9/2024 tăng 4,6%, so với mức tăng 6,8% của cùng kỳ năm 2023.
Chủ tịch Fed tại St. Louis, Alberto Musalem cho rằng lạm phát giá thuê giảm sẽ đưa chi phí cho nhà ở trong các chỉ số giá cả tổng thể giảm dần. Ông nhận định lạm phát sẽ đạt mức mục tiêu 2% tính theo chỉ số chi tiêu tiêu dùng cá nhân trong vài quý tới.
Chủ tịch Fed tại Boston, Susan Collins, cho rằng chi phí cho nhà ở cao dai dẳng nhất và vượt mức trung bình trước đại dịch. Tuy nhiên, bà nhận định điều này cho thấy giá thuê hiện tại vẫn đang bắt kịp giá thuê mới, khi giá thuê mới tăng chậm lại.
