Thực tế, khu Đông Sài Gòn, đặc biệt là quận 2 và quận 9 đang là khu vực phát triển nóng của thị trường BĐS phía Nam cả về hạ tầng giao thông, lẫn các dự án bất động sản mới. Quận 9 hiện có khu Công nghệ cao lớn thứ nhì cả nước với hơn 700 ha, 35.000 lao động, 6 tỷ USD vốn đầu tư. Ở quận 2 có Khu đô thị Thủ Thiêm cung cấp hạ tầng cơ sở, tiện ích cho rất nhiều chức năng khác nhau. Nơi đây sẽ tạo cơ sở hạ tầng chính cho trung tâm tài chính quốc tế của thành phố, là một trong những nơi đáng sống nhất của thành phố.
Hàng loạt các tuyến giao thông lớn kết nối quận 2, quận 9 và các khu vực lân cận đang được gấp rút xây dựng, hoàn thành như tuyến đường như Võ Chí Công, Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường... Các tuyến đường này không chỉ nối giữa quận 2 và quận 9, mà còn tăng năng lực vận tải hàng hóa giữa cảng Cát Lái lên cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, giải tỏa ách tắc ở khu vực vòng xoay Mỹ Thủy, kích hoạt phát triển các khu dân cư thuộc hai quận trên.
Hạ tầng đồng bộ đã kéo theo làn sóng đầu tư gia tăng ở khu vực này, các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Pháp, Hoa Kỳ… cũng không ngừng rót vốn vào khu Đông, trong đó nổi bật là 2 dự án lớn của Intel và Samsung tại khu công nghệ cao hay dự án Công viên Khoa học và Công nghệ quy mô 200 ha tại phường Long Phước, quận 9.
Ở phân khúc căn hộ chung cư có thể kể đến việc hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt và mở bán ở quận 2 như dự án Gem Riverside, Dự án Palm Garden, Dự án Saigon Sports City, Dự án Thủ Thiêm River Park, Dự án Water Bay, Dự án Raemian City...
Ở phân khúc biệt thự, liền kề, đáng chú ý là điểm sáng dự án Dragon Village (quận 9) do Công ty CP Địa ốc Phú Long làm đơn vị phát triển. Chính thức ra mắt thị trường vào đầu năm 2018, Dragon Village trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn. Qua các đợt mở bán thành công, hàng trăm biệt thự, nhà phố kinh doanh, nhà phố vườn của Dragon Village đã có chủ. Được biết, dự án này có đầy đủ các tiện ích như công viên, vườn nhiệt đới, hồ cảnh quan, clubhouse, gym, hồ bơi, sân thể thao đa năng, siêu thị tiện lợi, dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, food court, trường tiểu học...
Hay dự án chung cư, biệt thự với quy mô cực lớn ở quận 9 cũng đang trở thành tâm điểm trên thị trường là VinCity Grand Park của Tập đoàn Vingroup. Dự án này rộng khoảng 365ha, gồm chung cư, khu nhà ở thấp tầng, công trình dịch vụ công cộng và công viên cây xanh.
Đánh giá về tiềm năng phát triển của thị trường BĐS quận 2, quận 9 nói riêng và khu Đông nói chung, đại diện Savills Việt Nam cho biết: "Sự kết nối hạ tầng đem lại cho khu Đông lợi thế rất lớn. Quỹ đất sạch quanh khu đô thị Thủ Thiêm hiện rất hiếm, hạ tầng dịch vụ phát triển chóng mặt, giá nhà đất tại đây tăng cao là điều tất yếu"
Đồng quan điểm, ông Phùng Chu Cường, Tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Phú Long cho hay, thị trường sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định và sẵn sàng đương đầu với các thách thức mới. Trong đó, việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng tại các đô thị lớn tại TP Hồ Chí Minh sẽ mang đến những tác động tích cực cho thị trường BĐS.
Tuy nhiên, ông Cường cũng lưu ý, để đầu tư có hiệu quả và an toàn, người mua cần phải chọn lựa kỹ càng các dự án. Theo đó, dự án phải đảm bảo được các tiêu chí chất lượng tốt, mô hình mới, được hỗ trợ về tài chính từ chủ đầu tư và ngân hàng và nên ưu tiên lựa chọn các dự án do các doanh nghiệp có thương hiệu, uy tín trên thị trường.
