Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có hơn 4.400 dự án khu đô thị và dự án nhà ở, tổng vốn đầu tư khoảng 4,8 triệu tỷ đồng, trong đó, giá trị tồn kho BĐS khoảng 104.000 tỷ đồng. Lượng hàng tồn kho bất động sản chủ yếu là căn hộ cao cấp, condotel (căn hộ du lịch)...
Bên cạnh đó, thị trường BĐS cuối năm 2019 và 4 tháng đầu năm 2020 xuất hiện tình trạng dư thừa sản phẩm thuộc phân khúc trung, cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở xã hội bình dân, phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị.
Qua tìm hiểu, giá BĐS thuộc phân khúc trung, cao cấp (từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm khoảng từ 20 - 30% thị trường, tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn. Trong khi nhu cầu phân khúc nhà ở bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm đến 70 - 80% thị trường, nhưng nguồn cung hiện nay đang khan hiếm.
Trước thực tế này, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án BĐS, đặc biệt là các dự án BĐS cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự... để tình trạng dư thừa tồn kho, gây bất ổn cho thị trường BĐS, bảo đảm hiệu quả đầu tư, ngăn chặn các hành vi trục lợi, tham nhũng, làm thất thoát tài sản nhà nước trong sử dụng đất đai sai mục đích.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng kiến nghị với Chính phủ và Bộ, ngành liên quan cần tăng cường kiểm tra, giám sát các địa phương trọng điểm trong việc triển khai các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị, dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng có quy mô lớn, sử dụng nhiều diện tích đất để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý các vi phạm theo quy định của pháp luật.
