Theo kết quả điều tra, khoảng tháng 5/2021, Hòa nảy sinh ý định tìm kiếm nơi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mang đi cầm cố với người dân và thế chấp tại ngân hàng để lấy tiền tiêu xài. Thực hiện ý định này, Hòa sử dụng mạng xã hội liên hệ và cung cấp các giấy tờ liên quan để làm 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mang tên Hòa.
Sau khi có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả, từ tháng 7 đến tháng 10/2021, Hòa trực tiếp và nhờ người khác đem 4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả đến nhà ông Ngô Hoàng Răng và bà Lê Nhã Trúc (cùng trú tại xã Vĩnh Khánh, huyện Thoại Sơn) để vay 370 triệu đồng. Trong đó, Hòa đã trả ông Răng 100 triệu đồng và lấy lại 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả đem đốt bỏ. Hành vi của Hòa bị ông Răng, bà Trúc phát hiện nên đến Cơ quan Công an tố giác.
Ngày 10/11/2021, Hòa tiếp tục cùng vợ mang 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả đến Văn phòng Công chứng Hoàng Gia, trên đường Lý Thái Tổ, phường Mỹ Long, thành phố Long Xuyên để làm thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bị công chứng viên phát hiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên không phải do cơ quan có thẩm quyền cấp, nên tố giác đến cơ quan điều tra.
Đến ngày 22/9/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Long Xuyên đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Hòa về hành vi "Sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức".
