Theo đó, Bộ Tài chính đang tiếp tục hoàn thiện Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ quy định về cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với dự án đầu tư theo hình thức xây dựng - chuyển giao (BT).
Bên cạnh gỡ vướng dự án chuyển tiếp, để thúc đẩy triển khai nhanh nhiều dự án BT lớn, Bộ Tài chính đang hoàn thiện Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật đối với quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT.
Theo Bộ Tài chính, việc ban hành Nghị quyết nhằm xử lý khó khăn, vướng mắc về việc xác định giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT nhằm khơi thông nguồn lực đất đai, đẩy nhanh tiến độ thực hiện một số dự án trọng điểm; trong đó, có dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc, tỉnh An Giang góp phần phát triển kinh tế - xã hội.
Bên cạnh đó, pháp luật hiện hành chưa có quy định về căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền cho thuê đất bao gồm hệ số điều chỉnh giá đất, chi phí xây dựng hạ tầng được xác định theo pháp luật về xây dựng, dẫn đến vướng mắc trong việc xác định giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán cho dự án nêu trên và các dự án BT nói chung.
Theo đó, Dự thảo Nghị quyết đề xuất áp dụng thí điểm việc sử dụng khu vực biển làm quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện Dự án BT Trung tâm tổ chức Hội nghị APEC, Phú Quốc, tỉnh An Giang. Chính sách tiếp theo là khấu trừ chi phí xây dựng hạ tầng được xác định theo quy định của pháp luật khi xác định giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT, áp dụng đối với dự án BT thanh toán bằng quỹ đất chưa quyết định chủ trương đầu tư, chưa phê duyệt dự án, với điều kiện quỹ đất này chưa có bảng giá đất để tính giá đất, chưa được xây dựng hạ tầng và phải căn cứ vào giá đất đã bao gồm chi phí xây dựng hạ tầng trong bảng giá đất của khu vực, vị trí có điều kiện hạ tầng tương tự để xác định giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán.
Thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, dừng triển khai kéo dài như: Nghị quyết số 17/NQ-CP ngày 26/1/2026 về triển khai các biện pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài và Thông báo số 18/TB-VPCP ngày 9/1/2026: Kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị quán triệt, triển khai thực hiện các Nghị quyết của Quốc hội về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai… Theo đó, đến nay đã tháo gỡ cho 5.203 dự án; trong đó, có 3.289 dự án đất đai với nguồn lực được khơi thông khoảng 1,67 triệu tỷ đồng.
Cùng với đó, Thủ tướng cũng đã có Công điện số 14/CĐ-TTg về việc tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng kéo dài, khẩn trương hoàn thành, đưa vào khai thác, sử dụng để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế những tháng đầu năm 2026.
Theo Công điện, để sớm đưa nguồn lực tồn đọng vào phát triển kinh tế - xã hội ngay trong quý I năm 2026, các bộ, ngành, địa phương cần quán triệt việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, cấp bách để chống lãng phí và thúc đẩy tăng trưởng; khơi thông và sử dụng hiệu quả các nguồn lực tồn đọng vào mục tiêu phát triển kinh tế; không hợp thức hóa sai phạm, không làm phát sinh sai phạm mới…
