Chiều 21/4, Hội thảo chuyên đề "Chứng chỉ hành nghề Môi giới BĐS: Vướng ở đâu, Gỡ thế nào?" được tổ chức tại Hà Nội đã đặt ra nhiều vấn đề xoay quanh chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.
Vấn đề này đã tồn tại, kéo dài lâu nay, người hành nghề bị mắc kẹt giữa kỳ vọng tuân thủ pháp luật và thực tế không có lối đi rõ ràng và vẫn “gồng mình” để hành nghề.
Tại Hội thảo, TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, 89% môi giới chưa có chứng chỉ hành nghề. Trong đó, 51,8% chưa qua đào tạo, 24,1% đã qua đào tạo, nhưng chưa thi chứng chỉ và 12,8% có chứng chỉ, nhưng đã hết hiệu lực. Chỉ 11,3% đang sở hữu chứng chỉ hợp lệ. Tình trạng này khiến hơn 400 doanh nghiệp môi giới báo cáo thiếu hụt nhân sự đạt chuẩn, ảnh hưởng trực tiếp đến năng lực hoạt động và khả năng phục hồi của thị trường BĐS.
Trong khi đó, 93% số người được khảo sát cho biết sẵn sàng tham gia kỳ thi sát hạch, cho thấy sự quan tâm và ý thức tuân thủ pháp luật cao từ lực lượng hành nghề. Đây là cơ sở quan trọng để tổ chức kỳ thi bài bản, minh bạch, nhằm mở rộng cơ hội cho người học, giảm áp lực cho từng địa phương.
TS Nguyễn Văn Đính chỉ rõ nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng “tắc nghẽn” là sự chậm trễ trong ban hành hướng dẫn thi sát hạch từ các cấp quản lý. Dù Luật Kinh doanh BĐS đã quy định UBND tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm tổ chức, nhưng thực tế đến nay, nhiều địa phương chưa triển khai.
Trong bối cảnh đó, TS Nguyễn Văn Đính cho rằng, cần tạo điều kiện thuận lợi để các nhà môi giới BĐS có "cơ hội được hành nghề đúng quy định". Trước khi thanh tra, kiểm tra... hãy tạo ra giải pháp thực tiễn, cụ thể và khả thi để tháo gỡ cho hàng chục nghìn môi giới đang bị mắc kẹt do thiếu chính sách pháp lý.
Đồng quan điểm, ông Phan Đức Hiếu, Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội nhấn mạn, đây là vấn đề quan trọng liên quan đến thực thi pháp luật. "Tôi mong sau cuộc Hội thảo này, ban tổ chức tập hợp những kiến nghị và gửi đến các cơ quan chức năng. Đây cũng là vấn đề Quốc hội đặc biệt quan tâm", ông Phan Đức Hiếu khẳng định.
Trao đổi bên lề hội thảo, TS Trần Xuân Lượng, Phó Viện trưởng VARS IRE cho biết, có đến 88% người học không biết cơ quan nào chịu trách nhiệm tổ chức thi tại các địa phương. Việc chậm trễ trong tổ chức kỳ thi không chỉ là vướng mắc kỹ thuật, mà là “điểm nghẽn vận hành”, có thể dẫn đến đình trệ phục hồi thị trường BĐS nếu không được tháo gỡ kịp thời. Nếu địa phương tiếp tục chờ chỉ đạo hay e ngại trách nhiệm, kỳ thi sát hạch sẽ chỉ tồn tại trên văn bản...
Trong khuôn khổ Hội thảo, Viện VARS IRE đã công bố khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới và điều hành sàn giao dịch BĐS; đã ký kết hợp tác chiến lược với ba doanh nghiệp tiêu biểu trong lĩnh vực BĐS gồm: VNR Group, Four Home và Tâm Thành Group. Đây đều là những đơn vị uy tín, có kinh nghiệm sâu rộng trong phát triển, phân phối và tư vấn BĐS.
