Theo cáo trạng, ngày 24/10/2018, Cao Đức Trung đặt cọc số tiền 150 triệu đồng để mua thửa đất trồng cây lâu năm có diện tích 1.121 m2 tại xã Hàm Mỹ (huyện Hàm Thuận Nam) của ông Nguyễn Văn Xuân với giá 1,69 tỷ đồng. Do không có đủ tiền để mua nên Cao Đức Trung giới thiệu cho bà Phan Thị Hương (trú tại thành phố Phan Thiết) mua lại diện tích đất trên với giá 1,7 tỷ đồng.
Sau khi đạt được thỏa thuận, ngày 15/12/2018, Trung cùng bà Hương và ông Xuân đến một văn phòng công chứng ở thành phố Phan Thiết để ký hợp đồng chuyển nhượng. Sau đó, bà Hương đã nộp hồ sơ đăng ký biến động; đến ngày 7/1/2019, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hàm Thuận Nam đã chứng nhận biến động tên chủ sử dụng từ ông Nguyễn Văn Xuân sang tên bà Phan Thị Hương. Ngày 9/7/2020, bà Hương sang nhượng thửa đất trên cho ông Đào Duy Khánh (trú tại huyện Hàm Thuận Bắc).
Mặc dù không được bà Hương ủy quyền đứng ra lập và xin dự án khu dân cư để phân lô bán đất nền, nhưng Cao Đức Trung đã tự tiến hành lập bản vẽ phân lô đất nền, làm đường bê tông trái phép trên diện tích đất của bà Hương và tự đặt tên là dự án Khu dân cư Phú Mỹ. Từ tháng 3/2019, Cao Đức Trung cho nhân viên Công ty Trung Land đăng ảnh, rao bán đất nền dự án Khu dân cư Phú Mỹ trên các trang mạng xã hội. Công ty Trung Land cam kết dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý và sẽ giao Giấy chứng nhận cho người mua khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Do tin tưởng, nhiều người đã liên hệ và đặt mua đất nền. Từ ngày 9/4 - 26/6/2019, Cao Đức Trung đã nhân danh Giám đốc Công ty Trung Land ký 5 hợp đồng chuyển nhượng đất nền cho 4 cá nhân và chiếm đoạt trên 2,48 tỷ đồng. Sau khi vụ việc bị phát hiện, Cao Đức Trung đã trả lại cho các bị hại số tiền 1,5 tỷ đồng.
Hội đồng xét xử đã tuyên phạt bị cáo Trung mức án 12 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, quy định tại Điều 174, Bộ luật Hình sự năm 2015 (sửa đổi bổ sung năm 2017). Bị cáo Trung phải chịu trách nhiệm hoàn trả số tiền hơn 900 triệu đồng cho các bị hại.
