Ngoài án phạt tù, Tòa còn tuyên buộc Lê Thanh Tú (sinh năm 1986, trú tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) phải bồi thường 2,2 tỷ đồng cho bị hại là anh Phan Văn Hoàng (sinh năm 1970, quê ở Nghệ An).
Anh Phan Văn Hoàng làm nghề xây dựng dân dụng tại Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào. Đầu năm 2012, anh Hoàng có nhu cầu mua đất, xây nhà tại Hà Nội để đưa con ra học tập. Do bận làm ăn ở nước ngoài nên anh Hoàng nhờ Lê Thanh Tú tìm đất đồng thời giao dịch hộ. Để tạo lòng tin cho anh Hoàng, Tú luôn mạo nhận là cán bộ đang làm việc tại Văn phòng Chính phủ.
Trên cơ sở nhu cầu của anh Hoàng, Tú đã tìm được 2 thửa ruộng (tổng cộng hơn 400 m2) của 2 hộ gia đình ở xã Trung Văn (nay là phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) rao bán. Tin tưởng Tú, anh Hoàng đã chuyển 3 tỷ đồng về nước để nhờ Tú mua 2 thửa đất nông nghiệp này.
Thực tế, số tiền mua đất mà Tú trả cho những người bán chỉ là hơn 1,7 tỷ đồng. Số tiền hơn 1,2 tỷ đồng chênh lệch còn lại, Tú hưởng lợi cá nhân. Tuy nhiên, sau khi mua 2 thửa đất nông nghiệp trên, Tú mới biết 2 thửa đất đó đã được UBND huyện Từ Liêm ra thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia. Do Tú có ý định chiếm đoạt tài sản của anh Hoàng nên Tú yêu cầu anh Hoàng chuyển 2,5 tỷ đồng cho Tú để làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng 2 thửa đất nông nghiệp trên thành đất ở.
Để anh Hoàng tin và chuyển tiền, Tú đã làm giả phần chứng thực của chính quyền địa phương trên 2 giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất của 2 gia đình bán đất nông nghiệp cho anh Hoàng. Cụ thể, Tú đã tự viết phần chứng thực vào 2 giấy chuyển nhượng quyền sử dụng 2 thửa đất nông nghiệp, rồi cắt dán hình con dấu UBND và chữ ký của Phó Chủ tịch UBND xã Trung Văn vào dưới phần viết chứng thực.
Sau đó, Tú tiếp tục photo ra 2 bản giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất có đủ hình con dấu và phần chứng thực rồi Fax sang Lào cho anh Hoàng tin tưởng và chuyển tiền. Do không biết 2 giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp bị Tú làm giả phần chứng thực của chính quyền nên tháng 5/2012 anh Hoàng đã gửi về cho Tú 2,5 tỷ đồng. Tú đã trích 300 triệu đồng từ số tiền này để nhờ làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng 2 thửa đất trên sang đất ở nhưng không làm được. Số tiền còn lại 2,2 tỷ đồng, Tú đã sử dụng chi tiêu cá nhân hết.
