Đặc biệt, từ ngày 10/10 mới đây, lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội được điều chỉnh xuống mức 5,4%/năm. Việc điều chỉnh thực hiện theo Nghị định số 261/2025/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, có hiệu lực thi hành từ ngày 10/10/2025.
Mức lãi suất mới được áp dụng đối với các khoản vay tại NHCSXH nhằm mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Đáng chú ý, các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 10/10/2025 cũng sẽ được điều chỉnh lại để áp dụng mức lãi suất 5,4%/năm cho phần dư nợ gốc thực tế, kể cả phần dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có).
Việc giảm lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội được đánh giá là một bước đi mạnh mẽ, cụ thể hóa quyết tâm của Đảng và Nhà nước trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp và đảm bảo an sinh xã hội. Quy định cho phép điều chỉnh các khoản vay cũ cũng thể hiện tính nhân văn, công bằng và khuyến khích người dân mạnh dạn vay mua nhà ở xã hội. Chính sách tín dụng mới này, kết hợp với các cơ chế đặc thù về đất đai và nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15, tạo thành một hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện, vừa tháo gỡ khó khăn về nguồn cung, vừa tăng cường khả năng tiếp cận vốn cho người mua nhà.
Chương trình tín dụng ưu đãi cho vay nhà ở xã hội với mục đích nhằm hỗ trợ các đối tượng như: Người có công với Cách mạng thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với các mạng; người có thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác; cán bộ, công chức, viên chức; hộ gia đình nghèo, cận nghèo, tại khu vực nông thôn, khu vực đô thị, khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tại biến đổi khí hậu.
Thời gian qua, hệ thống NHCSXH đã tích cực phối hợp cùng cấp ủy, chính quyền địa phương rà soát nhu cầu vay vốn, tuyên truyền chính sách và tổ chức tập huấn, hướng dẫn quy trình, hồ sơ vay vốn cho các tổ chức, đoàn thể và Tổ tiết kiệm và vay vốn. Hoạt động giải ngân được triển khai công khai, đúng quy định, bảo đảm vốn vay đến đúng đối tượng thụ hưởng.
Chính sách tín dụng mới, cùng với các cơ chế đặc thù về đất đai và nguồn vốn tại Nghị quyết 201/2025/QH15, được kỳ vọng sẽ tạo nên hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện cho phát triển nhà ở xã hội, vừa tháo gỡ khó khăn về nguồn cung, vừa tăng khả năng tiếp cận vốn cho người mua nhà.
