Diện tích tối thiểu để tách thửa tại TP Hồ Chí Minh sẽ giảm còn 36m2

Theo dự thảo mới đang trình, đất nông nghiệp chỉ được phép tách thửa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích tối thiểu là 500m2.

Theo dự thảo mới này, việc tách thửa được chia làm 3 khu vực. Khu vực 1 gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. Theo đó, diện tích đất tối thiểu để được tách thửa ở khu vực này là 36m² với quy định chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện sẽ có diện tích tối thiểu để tách thửa là 50m², với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ sẽ có diện tích tối thiểu để tách thửa 80m² với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

Bên cạnh đó, dự thảo mới còn quy định đất nông nghiệp chỉ được phép tách thửa khi thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải bảo đảm diện tích tối thiểu là 500m²; đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối phải 1.000m².

Riêng trường hợp chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo hoặc hoàn cảnh khó khăn sẽ được tổ công tác liên ngành thuộc UBND quận, huyện xem xét cho phép tách thửa đối với đất ở từ 25m² với chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m, đất nông nghiệp từ 300m².

Trước đó, Quyết định 33/2014/QĐ-UBND ngày 15 tháng 10 năm 2014 của UBND TP Hồ Chí Minh quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa như sau:

Theo đánh giá của các chuyên gia trong ngành, dự thảo mới lần này đảm bảo quyền lợi người dân hơn và có yếu tố hướng đến người nghèo, khó khăn đồng thời cũng có những quy định chặt chẽ hơn trong việc tách thửa.

Theo đó, nếu dự thảo này được thông qua, sẽ có hiệu lực từ đầu năm 2018.