Theo nghiên cứu mới công bố của Savills, thị trường nhà ở tại Nha Trang có hơn 6.900 căn từ 37 dự án đất nền, biệt thự, nhà liền kề và căn hộ. Trong đó, đất nền chiếm ưu thế thị trường nhà ở, với 51% thị phần, theo sau là căn hộ (44%) và biệt thự/nhà liền kề (5%).Tận dụng lợi thế giáp biển và gần các hạ tầng du lịch, hầu hết các dự án tập trung tại các phường dọc theo bờ biển, cách bãi biển từ 1 - 2 km và trên đường Trần Phú. Các dự án phát triển theo xu hướng nghỉ dưỡng đang lan rộng về khu vực phía tây.
 Thị trường BĐS tại Nha Trang còn nhiều tiềm năng, với thế mạnh nghỉ dưỡng, du lịch. |
Phân khúc đất nền bao gồm 7 dự án sơ cấp, với giá chào bán từ 3.600.000 VNĐ/m2 đến 12.300.000 VNĐ/m2. Phân khúc biệt thự/nhà liền kề chỉ có hai dự án đang bán: Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải và Khu biệt thự Ocean Front. Có bốn dự án căn hộ đang bán tọa lạc trên đường Trần Phú, với giá dao động từ 32.800.000 VNĐ/m2 đến 70.700.000 VNĐ/m2.Về nguồn cầu, ngoại trừ Khu dân cư Vĩnh Điềm Trung và Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, hầu hết các dự án khu dân cư được phát triển theo ý tưởng ngôi nhà thứ 2, nhắm đến người mua từ các tỉnh khác, đặc biệt từ Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Ngoài ra, có 33 dự án nhà ở tương lai với tổng diện tích hơn 860 ha. Phần lớn là các dự án bất động sản gắn liền với đất.Trong tương lai, Nha Trang sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt với Cam Ranh/Bãi Dài vì phần lớn các dự án tương lai là biệt thự nghỉ dưỡng và các khách sạn từ 4 đến 5 sao nhưng tiến độ xây dựng của các dự án này khá chậm.
Hoàng Dương
Hoàng Dương
