Cùng bị ngưng giao dịch còn có cổ phiếu của công ty Dịch vụ bất động sản Evergrande (EPSG), một công ty con của Evergrande. Nhà điều hành sàn chứng khoán Hongkong thông báo quyết định ngừng giao dịch với hai cổ phiếu trên đây trong sáng ngày 4/10, chính thức có hiệu lực từ 9 giờ sáng cùng ngày (giờ địa phương).
Tuy nhiên, giới điều hành không nói rõ lý do ngưng giao dịch này. Evergrande cũng không phản hồi trước yêu cầu của giới báo chí, đề nghị cho biết phản ứng trước thông tin này. Chốt phiên giao dịch cuối cùng ngày 1/10, giá cổ phiếu của Evergrande được giao dịch ở mức giá 2,95 đôla Hongkong/cổ phiếu (38 xu/cổ phiếu).
Từng là nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc, Evergrande đang lún sâu trong núi nợ lên đến 305 tỉ USD, tương đương với 2% tổng GDP của Trung Quốc. Đã từng xuất hiện nhiều quan ngại rằng khủng hoảng Evergrande có thể ảnh hưởng lớn tới hệ thống tài chính Trung Quốc và tác động đến thị trường toàn cầu. Lo ngại được giải tỏa phần nào khi Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) cam kết bảo đảm quyền lợi cho nhà đầu tư mua nhà của Evergrande.
Cổ phiếu của nhiều tập đoàn bất động sản lớn khác tại Trung Quốc niêm yết trên sàn chứng khoán Hongkong ngay lập tức chịu tác động mạnh. Giá cổ phiếu của tập đoàn bất động sản Quảng Châu R&F rớt 7%, của Sunac China Holdings và Country Garden giảm lần lượt 8% và 4% trong phiên giao dịch buổi sáng ngày 4/10.
Từng là nhà phát triển bất động sản hàng đầu, Evergrande hiện được đưa vào diện cần phải tiến hành một đợt tái cấu trúc lớn nhất trong lịch sử Trung Quốc. Tính từ đầu năm đến nay, cổ phiếu của Evergrande đã mất tới 82% giá trị. Cổ phiếu của EPSG giảm giá 43%. Trong khi vay nợ, phát hành trái phiếu, Evergrande ưu tiên tiếp cận các nhà đầu tư nội trước nhà đầu tư nước ngoài.
Nhưng rắc rối hiện nay lại đến từ khối nhà đầu tư nước ngoài. Evergrande đã hai lần không thể thực hiện nghĩa vụ thanh toán lãi suất trái phiếu đúng hạn cho nhà đầu tư nước ngoài. Giới đầu tư toàn cầu đang nắm giữ trái phiếu bằng đồng USD của Evergrande đã không thể nhận được khoản chi trả lãi suất đáo hạn ngày 23/9. Khoản tiền này trị giá khoảng 83,5 triệu USD, ứng với lượng trái phiếu phát hành 2,93 tỉ USD. Kế đến là khoản lãi suất trái phiếu 45,2 triệu USD đáo hạn trong tuần trước.
Evergrande cũng sẽ phải đối diện với khoản trả lãi suất trái phiếu bằng đồng USD trị giá 162,38 triệu USD trong tháng tới. Tính tổng cộng, Evergrande đang phải gánh khoản nợ khoảng 20 tỉ USD trái phiếu phát hành cho nhà đầu tư nước ngoài. Evergrande có 1 tháng (gọi là vùng xám) để thanh toán khoản lãi thay vì trả đúng ngày. Về mặt kỹ thuật, công ty sẽ chỉ bị tuyên bố vỡ nợ khi chậm thanh toán 30 ngày.
Theo báo cáo tài chính mới nhất của Evergrande, tập đoàn này có khoản nợ ngắn hạn phải trả lên đến 240 tỉ nhân dân tệ (37 tỉ USD) tính tới thời điểm tháng 6/2022, trong đó có tiền vay ngân hàng, tiền trả cho nhà đầu tư trong nước và trả lãi trái phiếu cho trái chủ là nhà đầu tư nước ngoài.
