 Ảnh minh họa. |
Thời gian gần đây, không chỉ khách đầu tư mà cả khách có nhu cầu sở hữu và sử dụng đều “ngắm” đến sản phẩm Condotel. Chị Thanh Hương (Hà Nội) – một khách hàng đang sở hữu căn hộ Condotel tại A La Carte ở Đà Nẵng chia sẻ, sở dĩ gia đình chọn đầu tư mô hình này bởi được sở hữu một căn hộ khép kín nhưng lại được tận hưởng giá trị tiện ích như trong khách sạn với hồ bơi, phòng tập Gym, hệ thống nhà hàng… Không những thế, căn hộ Condotel này còn giúp chị sinh lời với việc tham gia chương trình cho thuê lại, nhất là với những địa điểm hấp dẫn khách du lịch như ở Đà Nẵng.
Mặc dù A La Carte ở Đà Nẵng mở đầu cho trào lưu Condotel vào thời điểm thị trường khá khó khăn (năm 2011), nhưng sức hấp dẫn của loại hình căn hộ này đã để lại một dấu ấn đặc biệt cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Cùng đó phải kể đến dự án Havana Nha Trang – nơi hoạt động du lịch diễn ra sôi nổi cả 4 mùa trong năm. Các dự án này đã đem lại giá trị kép cho phân khúc bất động sản này khi chủ đầu tư cam kết trả lợi nhuận từ 8-10%/năm cho khách hàng tham gia vào hoạt động cho thuê căn hộ đang sở hữu.
Mới đây, tại Đà Nẵng, dự án Cocobay đã tự tin cam kết lợi nhuận lên đến 12%/ năm trong 8 năm, trong khi các dự án Condotel khác chỉ có mức lợi nhuận cam kết cao nhất là 10% trong vòng 5 năm cho loại hình Condotel . Theo tính toán của chủ đầu tư dự án này, khách du lịch đến Đà Nằng ước tính trên 8 triệu khách vào năm 2018 với nhiều sự kiện mang tầm quốc tế liên tục diễn ra tại đây sẽ là cơ hội lớn cho loại hình Condotel hút khách. Không chỉ cam kết chia sẻ 75% lợi nhuận khai thác từ căn hộ cho khách hàng (không thấp hơn 12%/năm trong 8 năm), người sở hữu vĩnh viễn Condotel còn được tặng 15 đêm/năm nghỉ dưỡng tại Cocobay Đà Nẵng hoặc Namam Retreat resort đẳng cấp 5 sao.
Theo ông Trương Lê Quân, Quản lý và phụ trách các hoạt động tư vấn chuyển nhượng dự án của bộ phận Tư vấn và Môi giới Đầu tư Savills tại Hà Nội, thị trường Việt Nam đang thiếu các sản phẩm cam kết lợi nhuận cố định như trái phiếu, các chứng chỉ quỹ cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Việc xuất hiện của Condotel đáp ứng nhu cầu đầu tư nhỏ lẻ, những người có nguồn tiền nhàn rỗi.
Hình thức trả thu nhập cố định là chiêu kinh doanh khôn ngoan, đánh trúng tâm lý người mua nhà để cho thuê. Phần đông khách sở hữu loại hình Condotel không sống thường xuyên tại khu nghỉ dưỡng nên việc quản lý, tìm kiếm, lựa chọn khách thuê được ủy thác cho chủ đầu tư thông qua hình thức cam kết trả lãi suất – ông Quân nhận xét.
Bởi đặc thù này nên người mua nhà cũng nên xem xét tính pháp lý của dự án, nhất là trong việc cấp giấy chứng nhận sở hữu lâu dài.
