Trả lời câu hỏi của phóng viên về kết quả kiểm tra đấu giá đất tại 2 huyện Hoài Đức và Thanh Oai (Hà Nội) vừa qua, ông Chu An Trường, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TNMT) cho biết, việc đấu giá đất tại 2 địa phương được báo chí và dư luận phản ánh, Bộ TNMT đã tiếp nhận thông tin, xem xét và chấn chỉnh kịp thời. Ngày 21/8, trước thời điểm Thủ tướng ban hành công điện, Bộ đã kịp thời có văn bản gửi UBND TP Hà Nội và UBND 2 huyện Thanh Oai, Hoài Đức yêu cầu cử đoàn kiểm tra xem xét các vấn đề liên quan đến đấu giá đất. Theo phản ánh của báo chí, giá trúng đấu giá cao hơn nhiều so với giá khởi điểm, có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản nói chung.
Đoàn kiểm tra của Bộ TNMT đã trực tiếp phối hợp cùng với Sở TNMT Hà Nội kiểm tra thực tế và rà soát khối lượng, số lượng hồ sơ khá lớn. Việc tổ chức đấu giá ở địa phương có sự quan tâm chỉ đạo, giám sát sát sao của nhiều cơ quan, lực lượng an ninh, đảm bảo hạn chế các tình huống xấu xảy ra.
Video ông Chu An Trường chia sẻ về kiểm tra đấu giá đất tại 2 huyện Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội):
Về kết quả đấu giá, Đoàn kiểm tra đã xem xét, yêu cầu địa phương báo c áo và cung cấp hồ sơ, với 4.500 hồ sơ của huyện Thanh Oai. Đoàn kiểm tra cần phải rà soát tất cả những vấn đề liên quan đến đấu giá, căn cứ để xác định giá, phương án đấu giá và các văn bản có liên quan... nên cần kiểm tra thấu đáo, kỹ lưỡng.
Theo đại diện Bộ TNMT, vụ việc này không chỉ được dư luận quan tâm, mà còn có sự chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Sau 3 ngày Hà Nội đấu giá, Thủ tướng đã có Công điện số 82/TTg giao Bộ TNMT phối hợp với các Bộ Tư pháp, Tài Chính, Xây dựng và Chủ tịch UBND TP Hà Nội khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đối với trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những vi phạm pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời phát hiện bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, đề xuất xem xét, sửa đổi.
Đề xuất giải pháp liên quan đến nội dung này, ông Chu An Trường cho biết, Bộ TNMT sẽ đề xuất giải pháp xử lý dựa trên kết quả kiểm tra. Tuy nhiên, để tổ chức công tác đấu giá địa phương hiệu quả, cần làm tốt một số nội dung liên quan quan đến quá trình thực hiện. Việc tổ chức đấu giá ở 2 huyện Thanh Oai và Hoài Đức trong bối cảnh Luật Đất đai 2013 vừa hết hiệu lực và Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản… có hiệu lực. Vì vậy, các bộ, ngành, địa phương cần phải tổ đánh giá đầy đủ quy trình thực hiện.
Trả lời câu hỏi của phóng viên về việc đấu giá tại Hà Nội vừa qua có phải là "kẽ hở" của pháp luật hiện nay hay không? Ông Chu An Trường cho biết, quy định đấu giá của pháp luật đất đai hay xác định giá khởi điểm chưa có cơ sở để khẳng định là có kẽ hở. Về chỉ đạo chung, văn bản quy định pháp luật, cũng như hướng dẫn luật đều nêu rõ trường hợp đấu giá, xác định giá, việc tổ chức thực hiện ở địa phương…
Về nội dung này, Thứ trưởng Bộ TNMT Lê Minh Ngân cho biết thêm, về nguyên tắc khi kiểm tra, nếu văn bản đi vào thực hiện có bất cập mang tính phổ quát, ảnh hưởng đến chính sách, vận hành của pháp luật thì cần có lộ trình điều chỉnh. Để xác định có kẽ hở pháp luật hay không, phải có kết quả thanh tra, kiểm trên cơ sở hồ sơ. Từ đó, nếu vụ việc xảy ra phức tạp, ảnh hưởng đến giá thị trường bất động sản, an ninh kinh tế, khi có kết luận do chính sách, Bộ TNMT sẽ tham mưu cấp có thẩm quyền xử lý ngay.
