Việc chậm cấp sổ hồng, chưa bàn giao phí bảo trì, mập mờ trong thu chi quỹ bảo trì chung cư… là muôn kiểu tranh chấp xảy ra tại các chung cư ở TP Hồ Chí Minh. Các tranh chấp này được cư dân phản ánh liên tục nhưng vẫn chưa được các cơ quan chức năng giải quyết thoải đáng. Điều này, đang gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của các cư dân sinh sống tại chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.
Hàng loạt câu chuyện tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân trong chính dự án từ chỗ đỗ xe, phí bảo trì, thời hạn bàn giao nhà hay tình huống “bán nhà trên giấy” lừa đảo khách hàng, hoặc “cơm không lành canh chẳng ngọt” trong mối duyên giữa chủ đầu tư và khách hàng mua condotel... luôn gây nóng dư luận suốt thời gian qua.
Tại TP Hồ Chí Minh, tranh chấp chung cư diễn ra ngày càng phổ biến với nhiều mức độ khác nhau, xoay quanh mâu thuẫn giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân. Bên cạnh các vụ việc kéo dài còn xuất hiện tranh chấp tại một số chung cư vừa được hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Nhằm kịp thời chấn chỉnh, hướng dẫn khắc phục những tồn tại trong quản lý, vận hành và sử dụng nhà chung cư, từ quý II/2020, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiến hành kiểm tra hàng loạt các toà nhà chung cư trên địa bàn Thủ đô.
Mô hình chung cư cao tầng đang là xu thế tất yếu trong phát triển nhà ở đô thị tại Việt Nam với quy mô ngày càng lớn. Tuy nhiên, thời gian gần đây, việc quản lý, vận hành chung cư đang xảy ra nhiều bất cập dù cơ quan quản lý nhà nước đã đưa ra nhiều giải pháp nhằm vận hành an toàn và bảo vệ quyền lợi của các chủ thể có liên quan.
Tranh chấp chung cư kéo dài không chỉ gây hậu quả cho cả chủ đầu tư và cư dân mà còn gây bất ổn xã hội, tạo tiền lệ xấu cho các chủ đầu tư tiếp tục vi phạm.
Tranh chấp chung cư tại Hà Nội đã tồn tại nhiều năm và xuất hiện ở cả chung cư cao cấp lẫn bình dân. Theo thống kê của cơ quan chức năng, trong tổng số 745 (cụm, tòa) chung cư thương mại trên địa bàn thành phố có đến 129 chung cư có tranh chấp khiếu kiện và 22 chung cư có hoạt động phức tạp về an ninh trật tự.
Bỏ ra cả mấy tỷ đồng với ước mong an cư, được sống trong căn hộ đẳng cấp, văn minh nhưng nhiều người mua chung cư lại phải “nuốt cục nghẹn” vì những vi phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư. Tranh chấp chung cư vẫn đang là vấn đề khiến nhiều người dân bức xúc.
Thị trường bất động sản ngày càng phát triển theo hướng chuyên nghiệp, hướng tới sự minh bạch cũng đồng nghĩa với việc các chủ đầu tư phải thận trọng hơn rất nhiều. Khách hàng - các "thượng đế" không còn dễ bị “bắt nạt” mà họ sẵn sàng "tuyên chiến" với chủ đầu tư để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.
Trong khi số liệu thống kê cho thấy giao dịch mua bán căn hộ thời gian qua có dấu hiệu chững lại thì tranh chấp tại các dự án lại có xu hướng gia tăng. Người mua nhà cần rút ra bài học gì sau các sự việc này?
