Trong giai đoạn phát triển mới của đất nước, bảo đảm chỗ ở cho người dân, nhất là người thu nhập thấp và lao động đô thị, không chỉ là vấn đề an sinh xã hội mà còn là nền tảng để ổn định nguồn nhân lực, thúc đẩy tăng trưởng bền vững.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận xét, việc thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 vẫn còn nhiều vướng mắc về pháp lý, quy hoạch, nguồn vốn và cơ chế triển khai. Nếu không có một cơ chế phối hợp đồng bộ và minh bạch giữa các chủ thể, mục tiêu của Đề án sẽ khó đạt hiệu quả như kỳ vọng.
Mới đây, tại buổi làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương, Tổng Bí thư Tô Lâm đã yêu cầu nghiên cứu thành lập "Quỹ nhà ở quốc gia" để phát triển nhà giá rẻ tại các đô thị lớn.
Nhân Ngày Môi trường sống Thế giới (3/10), Tổng Thư ký Liên hợp quốc (LHQ) Antonio Guterres đã phát đi thông điệp kêu gọi nỗ lực cung cấp nhà ở có giá cả phải chăng cho tất cả mọi người.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước hiện đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở cho công nhân, với quy mô xây dựng khoảng 156.000 căn, với tổng diện tích hơn 7,79 triệu m2.
Giá nhà ở xã hội giá rẻ (loại 100 triệu đồng/30m2) tại tỉnh Bình Dương đã bất ngờ tăng lên 200 triệu đồng/căn. Nhiều người lao động mong muốn mua để “an cư lạc nghiệp” nhưng gặp khó và săn tìm “đỏ mắt” vì nguồn cung luôn cháy hàng.
Ngân hàng Chính sách xã hội hiện đã giải ngân được 310 tỷ đồng cho 1.200 người dân vay mua nhà ở xã hội. Bình quân dư nợ 1 người được vay 260 triệu đồng. Khoảng 700 tỷ còn lại sẽ được giải ngân hết trong năm nay.
Sẽ không có chuyện người dân đang vay với lãi suất ưu đãi thì ngân hàng hết tiền, lãi suất tăng lên theo lãi suất thương mại như đã xảy ra với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng trước đây.
Chiều 11/4, ông Nguyễn Văn Lý, Phó Tổng giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội trao đổi với báo Tin tức về những vấn đề được dư luận quan tâm xung quanh chính sách tín dụng ưu đãi mua nhà ở xã hội.
Hiện nay, cả chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội và người dân muốn mua nhà ở xã hội đều không tiếp cận được nguồn vốn tín dụng ưu đãi. Mặc dù quy định về lãi suất đã có nhưng thực tế nguồn tiền chưa có nên ngân hàng chưa thể cho vay.
Bộ Xây dựng và TP Hồ Chí Minh đang có quan điểm trái ngược về việc có nên cho phép xây dựng căn hộ chung cư rộng 25 - 45 m2, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người nghèo tại đô thị.
Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội trên toàn quốc giai đoạn 2011 - 2020 là khoảng 440.000 căn hộ, nhưng đến nay mới chỉ thực hiện được khoảng 28% kế hoạch. Nguồn cung nhà ở xã hội hiện quá ít ỏi so với nhu cầu.
Mua bán và sáp nhập (M&A) được xem là chiến lược "đi tắt đón đầu" của các nhà đầu tư nước ngoài và lĩnh vực bất động sản (BĐS) đang đón nhận nhiều tín hiệu mới từ những nhà đầu tư ngoại này.
Ngày 4/8, tại buổi đối thoại với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên địa bàn, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, nhà ở cho người thu nhập thấp là chủ trương xuyên suốt, nhất quán của thành phố trong suốt 40 năm qua.
Cuối tháng 4, Bộ Xây dựng đã có văn bản phê duyệt đề xuất xây dựng căn hộ 25m2 của một doanh nghiệp tại TP Hồ Chí Minh. Quyết định này của Bộ Xây dựng đã nhận được những phản hồi trái chiều.
Theo đà phát triển mạnh mẽ từ cuối năm 2016, trong quý I/2017, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh tiếp tục chứng kiến nhiều dự án mới được triển khai, đặc biệt trong phân khúc trung bình.
Với địa bàn thành phố Hồ Chí Minh, số lượng giao dịch thành công trong tháng 3 đạt khoảng 1.100 giao dịch - tăng 22,2% so với tháng 2. Số lượng giao dịch tăng do nhu cầu của người dân vẫn nhiều, đặc biệt đối với các dự án chung cư có giá trên, dưới 1 tỷ đồng/căn.
Nhiều dự án nhà ở thương mại giá rẻ tại Hà Nội chỉ từ 9 - 15 triệu đồng/m2. Như vậy, mỗi căn hộ 60-70 m2 chỉ có giá dưới 1 tỷ đồng. Tất nhiên, những dự án này đều ở khá xa trung tâm thành phố.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định, phân khúc nhà giá rẻ năm 2017 sẽ có những chuyển biến vượt bậc và trở thành “điểm sáng” trên thị trường. Các phân khúc khác vẫn giao dịch tốt nhưng thanh khoản có thể sẽ chậm hơn.
.jpg)
