#giá bất động sản

Giấc mơ sở hữu nhà của người lao động đô thị ngày càng xa tầm với khi giá bất động sản liên tục leo thang, vượt khả năng chi trả của phần lớn người dân.

Trong bối cảnh giá vàng trong nước liên tục biến động mạnh, có thời điểm chênh lệch lớn so với giá thế giới ở mức kỷ lục là 30 triệu đồng/lượng cùng với thị trường bất động sản đối mặt khó khăn về thanh khoản, câu chuyện minh bạch dữ liệu, niềm tin thị trường và cơ chế quản lý đang trở thành vấn đề được nhiều chuyên gia quan tâm.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ nhu cầu ở thực tăng cao, dòng vốn FDI ổn định và hạ tầng giao thông liên tục được mở rộng.

Căng thẳng thương mại quốc tế diễn biến khó lường, nhu cầu tiêu dùng tăng mạnh dịp cuối năm đẩy giá cả hàng hóa lên cao, cùng với đà tăng của bất động sản kéo theo giá thuê nhà leo thang... là những yếu tố chủ yếu gây áp lực lên lạm phát những tháng cuối năm 2025, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của người dân.

Bên cạnh các hiệu ứng tích cực của thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, trong quý I vẫn còn nhiều điểm hạn chế chưa được khắc phục, thậm chí có xu hướng gia tăng, tiềm ẩn rủi ro cho sự phát triển bền vững của thị trường.

Thị trường bất động sản (BĐS) vùng ven khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN) các địa phương đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư cá nhân tại Việt Nam, vì mang lại tiềm năng sinh lợi cao, ổn định và có dư địa phát triển trong tương lai.

Thuế bất động sản tiếp tục là chủ đề “nóng” sau đề xuất của Bộ Xây dựng tại Công văn 5333/BXD-QLN gửi Văn phòng Chính phủ báo cáo tình hình giá bất động sản.

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi các địa phương yêu cầu phối hợp và tăng cường quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 cho phép các địa phương được áp dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025. Sau đó các địa phương sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026. Bảng giá mới sẽ không bị khống chế bởi khung giá đất và buộc xây dựng tiệm cận giá thị trường. Các chuyên gia nhận xét, bảng giá đất mới sẽ tác động đến giá bất động sản.

Với giá khởi điểm 53.000 USD cho một không gian chật hẹp không khác gì chiếc hộp đựng giày, đây là một nơi đắt đỏ, đắt ngay cả khi so với những nơi khác ở Hong Kong (Trung Quốc) - thành phố có thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới.

Theo Bộ Tài chính, thị trường bất động sản quý I/2023 trầm lắng, cùng với trùng Tết Nguyên đán dẫn đến giá bất động sản bình quân cả quý đối với toàn bộ phân khúc và loại hình bất động sản đều có xu hướng giảm.

Theo Bộ Tài chính, thị trường bất động sản quý I/2023 trầm lắng, cùng với trùng Tết Nguyên đán dẫn đến giá bất động sản bình quân cả quý đối với toàn bộ phân khúc và loại hình bất động sản đều có xu hướng giảm.

Thị trường bất động sản là một trong những nền tảng của nhiều nền kinh tế trên thế giới, là nhân tố góp phần huy động vốn đầu tư, thúc đẩy sản xuất phát triển, tăng thu ngân sách nhà nước, mở rộng các thị trường, góp phần ổn định kinh tế - xã hội.

Ngay từ đầu năm 2022, mặc dù dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng thị trường bất động sản khá sôi động trên khắp các vùng miền, tạo sự hưng phấn cho cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.

Theo PGS TS Đinh Trọng Thịnh (Giảng viên Học viện tài chính), để quản chặt việc trốn nghĩa vụ thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) cần giải quyết gốc của vấn đề là giá BĐS.

Theo UBND tỉnh Đồng Tháp, gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương trên cả nước có diễn biến phức tạp, xuất hiện hiện tượng đầu cơ, thổi giá bất động sản gây “sốt ảo”, kích động đầu tư theo tâm lý đám đông, làm cho thị trường bất động sản phát triển thiếu lành mạnh.

Hiện nay, so với thu nhập của đại bộ phận người dân thì giá bất động sản của Việt Nam vẫn đang ở mức cao.

Nếu các cơn sốt đất ở chu kỳ trước đây như giai đoạn 2018-2019 chỉ cục bộ theo khu vực thì từ đầu năm 2021 cho đến hiện tại, giá bất động sản đang tăng và lan ra nhiều địa bàn trên toàn quốc. Điều này đã tạo ra một mặt bằng giá mới với nhiều khu vực được "xướng tên".

Mặc dù giá bất động sản (BĐS) trong 2 tháng đầu năm 2022 tại các địa phương có xu hướng tăng so với thời điểm cuối năm 2021, song, số lượng các ca nhiễm COVID-19 bùng phát mạnh hiện nay đang khiến không ít giao dịch trên thị trường phải tạm ngừng. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định, đợt bùng phát này sẽ không gây ra ảnh hưởng lớn đến thị trường BĐS.

Bất chấp những tác động tiêu cực của dịch COVID-19, từ đầu năm đến nay, giá bất động sản vùng ven Hà Nội và các tỉnh, thành phố vệ tinh liên tục thiết lập mặt bằng mới, khiến nhiều nhà đầu tư như "ngồi trên đống lửa". Tuy nhiên, theo các chuyên gia, tình trạng "tăng giá ảo" cần được kiểm soát chặt, nếu không dễ gây ra nhiều hệ lụy cho nền kinh tế.