#bong bóng bất động sản

Giá căn hộ lao dốc đã xóa sạch khoản tiết kiệm của nhiều hộ gia đình Trung Quốc, nhưng xuất khẩu vẫn giúp nền kinh tế đạt mức tăng trưởng 5% trong năm 2025.

Phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai, TP Hà Nội có lô đất với giá trúng lên tới cả trăm triệu/m2 đang khiến dư luận quan tâm. Một huyện ngoại thành cách trung tâm khoảng 30 km, với hạ tầng nhiều năm qua được đánh giá là không có nhiều thay đổi, liệu có bàn tay của các nhà đầu cơ, "làm giá" khu đất đấu giá hay không? Và các nhà đầu tư nên nhìn nhận nắm bắt cơ hội cũng như đề phòng rủi ro ra sao?

Theo báo cáo Chỉ số bong bóng bất động sản toàn cầu 2023 do ngân hàng UBS tổng hợp, đà tăng lạm phát và lãi suất trên toàn cầu trong hai năm qua đã giúp giảm bớt tình trạng mất cân đối về giá trên thị trường nhà ở tại các trung tâm tài chính toàn cầu.

Quý 4/2023, các địa phương trên địa bàn Hà Nội dự kiến tổ chức hàng loạt các dự án đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở nhằm tăng nguồn thu ngân sách để đầu tư phát triển kinh tế - xã hội.

Tờ Toronton Star ngày 29/8 dẫn lời một chuyên gia tài chính và nhà đất cho biết Canada đang ngồi trên bong bóng bất động sản lớn nhất mọi thời đại và một khi nó vỡ ra thì quốc gia này có thể bị đẩy vào một cuộc suy thoái sâu sắc hơn những gì mà các nhà kinh tế từng dự đoán.

Đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của thành phố Hà Nội nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu cho ngân sách góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của từng địa phương.

Sau 2 năm chống chọi với dịch COVID-19 hoành hành, mặt bằng giá bất động sản tại hầu hết các thị trường đều không giảm mà còn tăng, liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Nghi vấn về "bong bóng" bất động sản bắt đầu xuất hiện khi giá liên tục được đẩy lên cao trong khi thanh khoản trên thị trường không tăng tương ứng.

Hai vợ chồng đi làm với mức thu nhập hơn 30 triệu đồng/tháng, nhiều năm nay gia đình chị Hoàng Hà (quận Bắc Từ Liêm) luôn tằn tiện tích cóp để thực hiện ước mơ mua một ngôi nhà riêng. Sau công cuộc tìm kiếm khá vất vả, chị Hà chọn được 1 căn hộ chung cư gần 90m2 khá ưng ý tại khu vực quận này có mức giá 2,4 tỷ đồng. Gia đình chị dự định mua với kế hoạch vay lãi ngân hàng và trả trong dài hạn. Thế nhưng, trước thông tin các ngân hàng đang siết chặt cho vay bất động sản đang khiến giấc mơ của chị Hà cũng như nhiều gia đình khác rơi vào nỗi lo gián đoạn.

Theo các chuyên gia kinh tế, việc Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt tín dụng bất động sản là giải pháp nhằm hạn chế các hoạt động đầu cơ, giúp thị trường trở nên minh bạch, tránh xảy ra bong bóng bất động sản.

Giá nhà đất đã cao gấp đôi so với Mỹ. Nhiều khác hàng rơi vào tình cảnh phải sống trong những căn hộ chưa hoàn thiện.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản số 5370/BXD-QLN đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đánh giá và kiểm soát nguy cơ xảy ra "bong bóng" bất động sản (BĐS) và tăng cường công tác quản lý tình hình thị trường BĐS.

Những ngày cuối năm 2021, thị trường bất động sản có xu hướng "nóng" lên tại nhiều khu vực trên khắp cả nước. Mới đây, ngày 21/12/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 1767/CĐ-TTg về tình hình thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian qua.

Trước tình trạng sốt đất và sự tăng trưởng mạnh của thị trường chứng khoán gần đây đang có những quan điểm cho rằng "tiền đang tràn ngập trên thị trường" dẫn tới rủi ro về "bong bóng tài sản" và ảnh hưởng tới ổn định kinh tế vĩ mô.

Thời gian gần đây, giá đất tại nhiều khu vực thuộc xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước bị giới đầu cơ “thổi giá" tăng hàng chục lần nhằm sang tay trục lợi.

Chị Vũ Thị Hạnh, quận Thanh Xuân, Hà Nội chia sẻ mong muốn mua một căn hộ chung cư 2 phòng ngủ với mức giá khoảng 1,5 tỷ đồng nhưng lại không quá xa khu vực nội đô mà mấy tháng nay vẫn chưa thành công.

Giá đất tại Hà Nội đang "sốt xình xịch", nhưng lý do tại sao thì vẫn mơ hồ như các cơn "sốt đất" trước đây.

Giá bất động sản (BĐS) tăng cao tại nhiều địa phương đang khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại sẽ xảy ra tình trạng "bong bóng" trong năm 2021. Báo cáo thị trường BĐS của nhiều đơn vị nghiên cứu cho thấy, nguồn cung nhà ở đang thấp nhất trong 5 năm qua, trong khi giá chưa có dấu hiệu giảm, nhất là tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, bất chấp các khó khăn về pháp lý, tài chính và dịch COVID-19.

Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc Chính phủ với các địa phương về triển khai Nghị quyết của Quốc hội khóa XIV về nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm 2020, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, Bộ đã có hướng dẫn, khung giải pháp xử lý các vấn đề: Bong bóng, sốt đất cục bộ bất động sản (BĐS), nhất là bất cập trong quản lý loại hình condotel... để trình Thủ tướng ngay quý I/2020.

Các chuyên gia nhìn nhận, thị trường bất động sản Hà Nội từ đầu năm đến nay đang khá ổn định, đặc biệt những lo ngại về "bong bóng" đã không xảy ra.

Các nhà phân tích nhận định đây là nguy cơ rủi ro lớn nhất với Trung Quốc trong vòng 12 tháng tới, và lớn hơn nhiều so với cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung.