#30 năm thu hút FDI

Nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) là một trong những nguồn lực phát triển kinh tế của nước ta nói chung, bất động sản nói riêng và đang có xu thế tăng dần trong những năm qua. Bên cạnh bổ sung nguồn vốn quan trọng cho doanh nghiệp trong xu thế nguồn vốn trong nước còn hạn chế, doanh nghiệp FDI còn mang lại nhiều giá trị về tạo ra các sản phẩm chất lượng cao, phương pháp quản trị... Tuy nhiên, để khai thác hết giá trị của nguồn vốn FDI mang lại, đảm bảo cho thị trường bất động sản phát triển bền vững cũng cần có những chính sách, quy định phù hợp, chặt chẽ hơn nữa.

Từ khi Luật đầu tư 2014 có hiệu lực, dòng vốn FDI đổ vào nền kinh tế Việt Nam nói chung và bất động sản nói riêng đã tăng lên đáng kể thông qua hoạt động mua bán sáp nhập (M&A). Qua các thương vụ đầu tư, có thể thấy, các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào bất động sản Việt Nam theo ba phương thức chủ yếu là: góp vốn, mua cổ phần doanh nghiệp và cho vay vốn đầu tư.

Xu hướng dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) “rót vào” lĩnh vực bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh nói riêng, Việt Nam nói chung đang ngày càng gia tăng đã góp phần tạo thêm nguồn lực lớn cũng như mang lại nhiều giá trị về tiêu chuẩn, công nghệ, quản trị cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để quản lý và phát huy hiệu quả của dòng vốn này cũng đặt ra không ít thách thức đối với các cơ quan quản lý cũng như các doanh nghiệp bất động sản nội địa.

Sau 30 năm thu hút vốn đầu tư nước ngoài, Việt Nam đã đạt được những thành tựu rất quan trọng. Tuy nhiên, vẫn còn không ít hạn chế, khó khăn.

Trước yêu cầu thực tiễn về việc tăng cường kết nối doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) - hướng tới lợi ích chung nhằm đưa Việt Nam vươn lên nắm giữ vai trò hàng đầu trong chuỗi cung ứng toàn cầu, đại diện cộng đồng các nhà đầu tư và các Hiệp hội nước ngoài cho rằng, trong thời gian qua Việt Nam đã có nhiều nỗ lực đổi mới và cải thiện môi trường đầu tư.

Hàng loạt các tập đoàn lớn nhất thế giới trong nhiều lĩnh vực đã có mặt ở Việt Nam với các dự án đầu tư hàng tỷ USD. Trong đó phải kể đến như: Samsung, Intel, Canon, Coca-cola… Đáng nói là hầu hết các tập đoàn này đều đang muốn mở rộng và đầu tư lâu dài tại Việt Nam.

Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), lũy kế đến tháng 7/2018, lĩnh vực bất động sản vẫn giữ vị trí thứ 2 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với số vốn đăng ký 56,3 tỷ USD cùng 704 dự án còn hiệu lực.

Sau 30 năm kể từ khi có Luật Đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), khu vực FDI ngày càng khẳng định vai trò to lớn trong nền kinh tế Việt Nam.

Ông Trần Văn Cần, Chủ tịch UBND tỉnh Long An vừa cho biết, thời gian qua, việc áp dụng chính sách ưu đãi đối với các dự án có vốn đầu tư nước ngoài được tỉnh thực hiện triệt để theo quy định bao gồm các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, thuế xuất nhập khẩu… Qua đó, không xảy ra tình trạng khiếu nại, khiếu kiện liên quan đến việc áp dụng chính sách ưu đãi đầu tư, đã thu hút các doanh nghiệp nước ngoài đến đầu tư tại Long An.

Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) và Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) đã tạo ra sức hút rất lớn đối với các nhà đầu tư nước ngoài vào nguồn cung ngành dệt may Việt Nam.

Trong 30 năm qua, dòng vốn FDI đã có những đóng góp, tác động đáng kể vào thành tựu trong phát triển kinh tế - xã hội của TP Hồ Chí Minh. Song làm gì để tiếp tục duy trì vị thế, khắc phục những hạn chế của “viên kẹo ngọt” FDI đang đặt ra cho thành phố không ít thách thức.

Sau 30 năm đổi mới và mở cửa, Việt Nam đã trở thành một trong những quốc gia thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thành công nhất trong khu vực.