Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) nói chung đang khá trầm lắng, nhưng thị trường BĐS tại Quảng Ninh vẫn có những điểm sáng về giao dịch, khả năng thanh khoản cao ở một số dự án đã hoàn thiện pháp lý, có vị trí thuận tiện di chuyển về Hà Nội và các tỉnh, thành phố lân cận nhờ song hành với ngành Du lịch.
Theo rà soát của ngành Du lịch Quảng Ninh, 5 tháng đầu năm 2023, tỉnh đón khoảng 7,1 triệu lượt khách du lịch, gấp 1,7 lần cùng kỳ năm 2022. Tổng doanh thu du lịch đạt 13.140 tỷ đồng, gấp 1,83 lần cùng kỳ năm 2022. Tỷ lệ đặt phòng tại các khách sạn 4 - 5 sao đạt 60 - 70%, dịp cuối tuần khoảng 80%...
Thị trường bất động sản Quảng Ninh khởi sắc.
Đáng chú ý vào mùa du lịch cao điểm hè hiện nay, mỗi ngày, thành phố du lịch Móng Cái đón hàng nghìn lượt khách du lịch Trung Quốc. Cùng với lượng khách du lịch đổ về Quảng Ninh ngày càng đông trong dịp hè, thị trường BĐS địa phương đang có tín hiệu khởi sắc, thu hút đầu tư từ du khách nghỉ dưỡng.
Tỉnh Quảng Ninh sở hữu đường bờ biển trải dài 250 km, hệ thống các cửa khẩu Móng Cái, Hoành Mô, Bắc Phong Sinh…, cùng hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ luôn thu hút khách du lịch và nhà đầu tư bất động sản tìm kiếm thị trường.
Dự kiến, trong những tháng tiếp cuối năm, nguồn cung và sức cầu thị trường nhờ có sự cộng hưởng của du lịch, sẽ có những chuyển biến mạnh nhờ vào các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, chính sách “hạ nhiệt” lãi suất cho vay về mức dưới 8% cho kỳ hạn 12 tháng, chính sách giảm lãi suất cho vay mua nhà cho người dân và doanh nghiệp... Những chính sách này sẽ kích cầu nhà đầu tư, nhất là những người mua nhà có nhu cầu ở thật hoặc có nhu cầu đầu tư lâu dài.
Thực tế trên cho thấy, nhờ hưởng từ lợi thế vị trí, phát triển kinh tế ổn định, các chính sách nới lỏng với thị trường BĐS và lượng du khách lớn tới Quảng Ninh đã và đang góp phần khởi sắc thị trường BĐS địa phương trong bối cảnh thị trường cả nước đang “đông cứng".
Thống kê của Sở Du lịch Quảng Ninh, tỷ lệ đặt phòng tại các khách sạn của địa phương dịp cao điểm hè đang đạt 60 - 70%, dịp cuối tuần khoảng 80%, không chỉ thúc đẩy du lịch phát triển, mà còn tạo niềm tin cho nhà đầu tư bỏ vốn vào các dự án BĐS tại đây, giúp "phá băng" thị trường so với các tỉnh, thành phố khác. Trong đó, thị trường BĐS TP Hạ Long đang trở thành điểm đến của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ cảnh quan thiên nhiên độc đáo và không gian đô thị hiện đại, sôi động.
Qua tìm hiểu, đón đầu xu hướng thị trường BĐS Quảng Ninh, nhiều nhà đầu tư tiềm lực, có kinh nghiệm nhiều năm qua đang đổ dồn vào tìm kiếm thị trường BĐS TP Hạ Long, vì đây luôn là điểm đến tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng độc đáo, hòa quyện giữa thiên nhiên hùng vĩ, nét đẹp bản sắc và những công trình giải trí hiện đại.
Đơn cử, đón sóng đầu tư vào thị trường BĐS TP Hạ Long hiện nay, hàng loạt dự án như: Tổ hợp căn hộ The Dragon Castle, tổ hợp giải trí Sun World Hạ Long, khu đô thị HaLong Star... đang tạo nên sức hút đầu tư vào thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng trong mùa cao điểm du lịch hè năm nay. Các dự án này đều có đặc điểm kết nối thuận tiện từ Quảng Ninh với Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, giúp người dân dễ dàng di chuyển, lưu thông hàng hóa thuận lợi và thúc đẩy du lịch; đồng thời, mang đến cho du khách những không gian nghỉ dưỡng đích thực và tạo ra "làn gió mới" trên thị trường BĐS địa phương.
Các chuyên gia BĐS nhận định, hiện nay có khoảng 20 - 30% du khách đến Quảng Ninh vừa đi du lịch, vừa khai thác thị trường BĐS đang gia tăng thanh khoản tại địa phương, với mức giá hợp lý để đầu tư dài hạn. Đây cũng chính là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được BĐS để ở và đầu tư.