Trang web chuyên thông tin về bất động sản tại Việt Nam muabannhadat.vn vừa công bố kết quả khảo sát trực tuyến về nhu cầu mua nhà hiện nay.

Theo đó, trong số gần 400 khách hàng được khảo sát thì 55% đối tượng cho biết có dự định mua nhà dưới 1 tỷ đồng, 32% có dự định mua từ 1-2 tỷ đồng. Trong khi đó, nhóm có dự định mua sản phẩm 2 – 3 tỷ đồng chiếm 9% và chỉ có 4% còn lại ý định mua nhà trên 3 tỷ đồng.

Kết quả khảo sát này đã phần nào phản ánh xu thế mua bán bất động sản trong thời gian qua tại TP Hồ Chí Minh khi mà thị trường đang phục hồi, phân khúc căn hộ có quy mô vừa và nhỏ (dưới 70m2), tổng giá bán dưới 1 tỷ đồng/căn đang chiếm chủ đạo. Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, căn hộ phân khúc trung bình đã được tiêu thụ mạnh trong thời gian qua tại Việt Nam, đặc biệt là các đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh, nhất là trong bối cảnh giá đất đang tăng trở lại, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện.


Trước đây, doanh nghiệp đầu tư xây dựng các sản phẩm từ 120m2 trở lên nên khó bán thì nay điều chỉnh xuống còn 50 – 60m2, nhờ đó dễ tiếp cận với khách hàng hơn. Tính riêng trong quý I/2015, lượng căn hộ chào bán mới tại TP Hồ Chí Minh đạt trên 5.100 căn; trong đó phân khúc bình dân chiếm đến 40%. Lượng người mua phân khúc bình dân chủ yếu là nhân viên thâm niên (24 – 45 tuổi), thu nhập ổn định (500 – 1.000 USD/hộ/tháng).

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Vĩnh Trân, Giám đốc điều hành Công ty quản lý Quỹ Jen Capital, các dự án căn hộ giá vừa đang phát triển trở lại sau giai đoạn suy thoái của nền kinh tế cũng như sự đóng băng của thị trường bất động sản. Từ sau năm 2010, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển qua phân khúc nhà ở giá vừa, diện tích phân khúc này giảm từ 65 – 300m2 xuống còn 48 – 150m2, kèm theo đó giá bán cũng giảm 8 – 10% so với trước năm 2010.

Dưới góc độ chủ đầu tư, ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Công ty địa ốc Hưng Thịnh cho biết: Nắm bắt được nhu cầu của tầng lớp người tiêu dùng trẻ độ tuổi 26 – 30 mới ra trường hoặc 30 – 35 tuổi mới lập gia đình muốn mua căn hộ đầu tiên, nên công ty đã xây dựng sản phẩm phân khúc trung bình (trên dưới 1 tỷ đồng) và đã tiêu thụ đến 98%.

Theo chia sẻ của chị Lê Thị Hoài Thu (quận Gò Vấp), bố mẹ chị khuyên nhủ mua nhà phố để làm ở lâu dài, tuy nhiên vợ chồng chị quyết định mua chung cư, giá cả vừa phải (trên dưới 1 tỷ đồng/căn) lại ở gần trung tâm thành phố, giao thông khá thuận tiện. Ngoài ra, khi đi chơi xa dài ngày, tình hình an ninh ở chung cư đảm bảo hơn so với ở nhà phố. Tương tự, anh Võ Đức Chính, ngụ tại phường 15, quận Tân Bình cho biết, hai vợ chồng anh tích góp được gần 1 tỷ đồng và đang ráo riết tìm mua căn hộ dưới số tiền nay chứ không thể đợi khi có nhiều tiền hơn do nhu cầu nhà ở đang cấp thiết.


Trần Xuân Tình (TTXVN)