Tại khu Đông TP.HCM, dự án The Esme do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương làm chủ đầu tư đang được đánh giá là một trong những dự án có nhiều lợi thế nhờ quá trình chuẩn bị kéo dài hơn một thập kỷ cùng định hướng phát triển theo hướng minh bạch và bền vững.

Trong nhiều năm qua, thay vì lựa chọn phương án kinh doanh sớm, doanh nghiệp tập trung nguồn lực để hoàn thiện các thủ tục cần thiết theo đúng quy định của pháp luật. Đại diện doanh nghiệp cho biết, định hướng của công ty là phát triển dự án theo hướng bền vững, lấy yếu tố pháp lý, chất lượng công trình và quyền lợi khách hàng làm nền tảng cho chiến lược phát triển dài hạn.

Đến nay, dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư và đang tiếp tục triển khai các bước tiếp theo theo quy định hiện hành. Việc đủ điều kiện để khách hàng nước ngoài sở hữu sản phẩm không chỉ giúp mở rộng tệp khách hàng tiềm năng mà còn phản ánh mức độ hoàn thiện pháp lý của dự án.

The Esme được nghiên cứu từ năm 2014 với định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị - thương mại hiện đại tại cửa ngõ khu Đông TP.HCM. Tuy nhiên, cũng như nhiều dự án quy mô lớn khác trên thị trường, quá trình triển khai gặp không ít khó khăn.

Nhờ sự chuẩn bị về tài chính, pháp lý và nguồn lực đầu tư, đến năm 2022 công tác giải phóng mặt bằng cơ bản hoàn thành, tạo tiền đề quan trọng để dự án bước vào giai đoạn triển khai đồng bộ.

Hiện nay, dự án đang được đẩy nhanh tiến độ ở nhiều hạng mục trọng điểm. Theo chủ đầu tư, tại khu cao tầng (Zone A), các hạng mục cọc, tường vây và tầng hầm đang được triển khai thi công. Khu thấp tầng cũng đang được xây dựng theo kế hoạch. Trong khi đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã hoàn thiện và đang chuẩn bị các thủ tục nghiệm thu với cơ quan quản lý nhà nước. Việc đồng thời triển khai nhiều hạng mục được xem là cơ sở quan trọng để dự án bước vào giai đoạn tăng tốc, hướng tới mục tiêu ra mắt thị trường vào quý I/2027.

Vị trí chiến lược tại cửa ngõ khu đông TP.HCM

The Esme tọa lạc trên mặt tiền Quốc lộ 1K, thuộc phường Đông Hòa, khu vực kết nối trực tiếp TP.HCM với Đồng Nai và Bình Dương trước đây. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Đại học Quốc gia TP.HCM, Khu Công nghệ cao TP.HCM, Xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến Metro số 1 và Vành đai 3.

Ngoài lợi thế về kết nối, dự án còn nằm trong khu vực tập trung đông dân cư với hàng loạt khu căn hộ đã đi vào hoạt động như Green Square, HT Pearl, Bcons Plaza, Bcons Suối Tiên, Phú Đông Sky Garden cùng nhiều khu dân cư hiện hữu khác.

The Esme được phát triển trên khu đất rộng hơn 43.000 m² với quy hoạch gồm 4 tòa tháp căn hộ cao 39 tầng, 81 căn nhà phố thương mại và 42 căn nhà phố tái định cư. Điểm nhấn nổi bật của dự án là khối trung tâm thương mại rộng hơn 22.000 m² được bố trí tại tòa HHCT1.

Một điểm đáng chú ý là đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư chưa thực hiện mở bán sản phẩm và chưa ký kết hợp tác phân phối chính thức với bất kỳ sàn giao dịch bất động sản nào.

Theo doanh nghiệp, đây là chủ trương nhằm bảo đảm mọi điều kiện về pháp lý, hạ tầng và tiến độ xây dựng được chuẩn bị tốt nhất trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.

Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương cho biết dự án hiện không phát sinh nợ thuế và doanh nghiệp luôn thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định hiện hành.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ tiếp tục tập trung nguồn lực tài chính, nhân sự và công nghệ nhằm bảo đảm tiến độ triển khai các hạng mục tiếp theo, hướng tới mục tiêu đưa dự án ra thị trường vào quý I/2027.

Giới chuyên gia nhận định, trong bối cảnh nguồn cung bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh tại khu Đông TP.HCM vẫn còn hạn chế, những dự án được chuẩn bị bài bản về pháp lý, hạ tầng và năng lực triển khai sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của người mua ở thực cũng như các nhà đầu tư dài hạn.

Với hơn 10 năm chuẩn bị, nền tảng pháp lý minh bạch, sự đồng hành của HDBank cùng chiến lược phát triển dài hạn của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương, The Esme đang từng bước hoàn thiện các điều kiện cần thiết để sẵn sàng cho giai đoạn phát triển tiếp theo và chính thức ra mắt thị trường trong năm 2027.