Trong Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, Hà Nội định hướng tái cấu trúc không gian đô thị, ưu tiên bảo tồn khu vực lõi di sản và khuyến khích người dân dịch chuyển ra các đô thị mới ở ngoại thành. Thành phố sẽ áp dụng cơ chế ưu đãi, phát triển nhà ở đồng bộ gắn với hạ tầng giao thông công cộng.
Trong Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm vừa được Chủ tịch UBND TP Hà Nội phê duyệt, thành phố sẽ phát triển lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản bền vững gắn với chiến lược tái cấu trúc đô thị và mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng).
Về mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở, thành phố cho biết, giai đoạn 2026 - 2030 cần đạt tối thiểu 35 m2 sàn/người, phấn đấu đạt 40 m2/người. Ở giai đoạn 2031 - 2035, Hà Nội sẽ nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố tối thiểu đạt 45 m2/người.
Quy hoạch xác định Vành đai 1, Vành đai 2 và Vành đai 2.5 thuộc đô thị trung tâm và nội đô lịch sử. Khu vực này được tập trung bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa, lịch sử: Khu phố cổ, khu phố cũ, hồ Gươm, hồ Tây, thành Cổ Loa, di tích Văn Miếu - Quốc Tử Giám, 36 phố phường; cải tạo xây dựng lại các khu chung cư cũ và tái thiết các ô phố xuống cấp; khôi phục cấu trúc khu vực phố Pháp.
Theo quy hoạch tầm nhìn 100 năm, TP Hà Nội sẽ tái cấu trúc đô thị trung tâm. Ảnh: Hoàng Hà
Nhóm giải pháp chiến lược để đạt các mục tiêu trên gồm: Tái thiết, tái cấu trúc đô thị; phát triển đô thị mới và nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Cụ thể, toàn bộ chung cư cũ, tập thể xuống cấp sẽ được tái thiết. Áp dụng các cơ chế ưu đãi để khuyến khích cư dân di dời từ lõi di sản ra các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ tại vùng ngoại thành.
Thành phố cũng sẽ tập trung phát triển các khu đô thị đa mục tiêu dọc theo trục đường sắt đô thị phía ngoài Vành đai 3 theo mô hình "nén" xung quanh các ga đường sắt đô thị theo mô hình TOD.
Đối với nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, Hà Nội định hướng sẽ ưu tiên quy hoạch và xây dựng tập trung, quy mô lớn, bảo đảm đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các dự án này phải được bố trí tại các vị trí thuận tiện kết nối với mạng lưới đường sắt đô thị nhằm bảo đảm môi trường sống văn minh, thuận lợi cho người có thu nhập thấp và công nhân tại các khu, cụm công nghiệp.
Trong quy hoạch, Hà Nội cũng nêu ra giải pháp quản lý và phát triển thị trường nhà ở, bất động sản. Theo đó, thành phố sẽ thúc đẩy xu hướng bất động sản thông minh, công trình xanh và tiết kiệm năng lượng gắn với hạ tầng TOD. Xác lập các công cụ tài chính và quy hoạch để kiểm soát tình trạng đầu cơ bất động sản.
Đồng thời, sẽ phát triển đa dạng loại hình sản phẩm, chú trọng thị trường nhà ở cho thuê để tăng cường khả năng tiếp cận nhà ở cho mọi tầng lớp nhân dân.
Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được lập trên toàn bộ địa giới hành chính Hà Nội với diện tích hơn 3.359 km2, gồm 51 phường và 75 xã. Theo quy hoạch, thành phố định hướng trở thành siêu đô thị bền vững, thông minh và kết nối toàn cầu, phát triển theo cấu trúc "đa tầng - đa lớp - đa cực - đa trung tâm", lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái, văn hóa chủ đạo...
Quy hoạch nêu rõ định hướng phát triển không gian theo 10 khu vực gồm: đô thị trung tâm, đô thị phía Nam (Phú Xuyên – Vân Đình - Đại Nghĩa), đô thị Tây Nam (Xuân Mai), đô thị phía Tây (Hòa Lạc), đô thị phía Tây Bắc (Sơn Tây – Tây Đằng - Tản Viên Sơn), đô thị theo tuyến Quốc lộ 32 và trục đường Tây Thăng Long, đô thị tuyến Đại lộ Thăng Long và trục Hồ Tây – Ba Vì, đô thị Hà Đông – Xuân Mai và đô thị theo tuyến Quốc lộ 1 và cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ.
Trong đó, đô thị trung tâm được chia thành 6 không gian phát triển, định hướng đến năm 2045 có khoảng 13 triệu người; đô thị Phú Xuyên – Vân Đình - Đại Nghĩa có khoảng 0,7 triệu người, với diện tích rộng khoảng 12.720 ha; đô thị Tây Nam (Xuân Mai) có dân số 0,25 triệu người, với diện tích 3.660 ha; đô thị phía Tây (Hòa Lạc) có dân số 0,8 triệu người, diện tích khoảng 10.099 ha; đô thị phía Tây Bắc (Sơn Tây – Tây Đằng - Tản Viên Sơn) có dân số khoảng 0,53 triệu người, diện tích 7.438 ha…