Xác định đây là nhiệm vụ chính trị quan trọng, tỉnh đang huy động sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị, tập trung tháo gỡ các “điểm nghẽn”, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, phấn đấu hoàn thành mục tiêu đề ra, góp phần bảo đảm cân đối cung - cầu và ổn định thị trường bất động sản trên địa bàn.

Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên, phường Thành Nam được khởi công xây dựng từ tháng 5/2025 với tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng, quy mô diện tích hơn 30.000 m2 bao gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng với khoảng 1.100 căn hộ. Dự án chia làm 3 giai đoạn: giai đoạn 1 (2025 - 2026) hoàn tất thi công 2 tòa nhà với quy mô 324 căn hộ; giai đoạn 2 (2026 - 2028) hoàn tất thi công 2 tòa nhà với quy mô 304 căn hộ; giai đoạn 3 (2028 - 2030) hoàn tất thi công 2 tòa nhà với quy mô 472 căn.

Có mặt tại công trường dự án nhà ở xã hội Bãi Viên vào đầu tháng 5/2026, phóng viên ghi nhận không khí lao động khẩn trương trên toàn công trường. Hàng trăm kỹ sư, công nhân cùng nhiều thiết bị máy móc hiện đại được huy động, chia thành nhiều mũi thi công tại các hạng mục khác nhau nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án. Công tác an toàn lao động được chủ đầu tư và đơn vị thi công đặc biệt chú trọng với việc trang bị đầy đủ quần áo, giày, mũ bảo hộ và các phương tiện chuyên dụng cho công nhân trong quá trình làm việc.

Theo ông Nguyễn Trọng Phú - Giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Nam Định (chủ đầu tư dự án), nhằm bảo đảm tiến độ thi công, đơn vị đã huy động hơn 100 công nhân cùng nhiều thiết bị máy móc hiện đại như cẩu tháp, máy lu, máy ủi… tổ chức thi công đồng loạt nhiều hạng mục. Đến nay, giai đoạn 1 của dự án đã đạt hơn 30% khối lượng theo kế hoạch. Với tiến độ hiện tại, chủ đầu tư phấn đấu đến cuối năm 2026 sẽ hoàn thành, bàn giao 324 căn hộ tại tòa nhà B và C theo đúng lộ trình cam kết.

Hiện nay, trong số 2/6 tòa nhà thuộc dự án đang được triển khai, có một tòa đã thi công đến tầng 4, tòa còn lại đã hoàn thiện phần móng. Dự án được quy hoạch với mật độ xây dựng khoảng 35% trên tổng diện tích hơn 30.000 m2; khoảng 20.000 m2 còn lại dành cho công viên cây xanh, đường giao thông, bãi đỗ xe cùng các tiện ích công cộng, góp phần xây dựng không gian sống đồng bộ, hiện đại cho cư dân. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã hoàn thiện các căn hộ mẫu phục vụ khách hàng tham quan, trải nghiệm thực tế và nhận được nhiều đánh giá tích cực.

Anh Trần Ngọc Long, công nhân làm việc tại Khu công nghiệp Mỹ Thuận cho biết, sau khi tìm hiểu thông tin về dự án nhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng và chuẩn bị mở bán hồ sơ, anh đã trực tiếp đến tham quan các căn hộ mẫu. Qua thực tế trải nghiệm, anh rất ưng ý với thiết kế của khu nhà cũng như mức giá phù hợp với thu nhập của người lao động và sẽ bàn bạc với gia đình để đăng ký mua căn hộ diện tích 54 m2 hoặc 68 m2. Đồng thời, mong muốn chủ đầu tư bảo đảm chất lượng công trình đúng theo cam kết để người dân yên tâm sinh sống lâu dài.

Không riêng dự án nhà ở xã hội Bãi Viên, hiện nhiều dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh Ninh Bình cũng đang được chủ đầu tư tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công. Điển hình như: dự án nhà ở xã hội tại phường Hoa Lư có quy mô khoảng 2.700 căn hộ; dự án khu dịch vụ, nhà ở công nhân Khu công nghiệp Đồng Văn IV tại phường Kim Thanh và phường Lê Hồ có quy mô hơn 2.230 căn hộ; dự án nhà ở dành cho cán bộ, nhân viên Bệnh viện Hữu nghị và Việt Đức cơ sở 2 tại xã Liêm Tuyền gồm 432 căn hộ…

Giai đoạn 2021 - 2024, Ninh Bình đã hoàn thành 964 căn hộ nhà ở xã hội, đạt 100% chỉ tiêu Chính phủ giao. Năm 2025, toàn tỉnh tiếp tục hoàn thành 4.461 căn hộ, đạt kế hoạch đề ra. Hiện nay tỉnh đang triển khai 38 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 38.000 căn hộ, tập trung tại các khu công nghiệp, khu đô thị và những địa bàn có nhu cầu lớn về nhà ở cho công nhân, người lao động và các đối tượng chính sách, góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm an sinh trên địa bàn.

Tuy nhiên, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Ninh Bình vẫn còn gặp không ít khó khăn, vướng mắc. Đáng chú ý là giải phóng mặt bằng chậm, việc lập và phê duyệt hồ sơ kéo dài, sự phối hợp giữa đơn vị liên quan chưa đồng bộ. Một số dự án còn thiếu quỹ đất sạch, hạ tầng kỹ thuật kết nối chưa hoàn thiện, ảnh hưởng đến tiến độ thi công và mục tiêu hoàn thành theo kế hoạch.

Theo ông Trần Anh Dũng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình, tỉnh đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân xã, phường chủ động rà soát, thực hiện đồng bộ giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026 và các năm tiếp theo. Đặc biệt, khẩn trương rà soát, tháo gỡ dứt điểm các khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư, xây dựng để các dự án không chậm trễ, kéo dài, ảnh hưởng tiến độ thực hiện.

Cùng đó, tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng cường kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thành đưa vào sử dụng đúng tiến độ theo kế hoạch và phấn đấu hoàn thành vượt tiến độ; đôn đốc, hướng dẫn, giám sát nhà đầu tư, chủ đầu tư các dự án thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Đối với chủ đầu tư, tỉnh yêu cầu chủ động huy động tối đa nguồn lực, ứng dụng công nghệ thi công hiện đại, phù hợp nhằm rút ngắn thời gian xây dựng, nâng cao hiệu quả đầu tư, phấn đấu hoàn thành vượt mức chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao trong năm 2026 và giai đoạn tiếp theo.