Ông Trương An Dương - Trưởng phòng nghiên cứu thị trường Công ty Savills Việt Nam nhận định: Do tác động của lạm phát, vấn đề thắt chặt tín dụng, điều chỉnh tỉ giá… đã khiến nhiều phân khúc sản phẩm bất động sản (BĐS) tại TP Hồ Chí Minh như văn phòng, mặt bằng bán lẻ, khách sạn, căn hộ dịch vụ, biệt thự, chung cư... giảm nhẹ về giá và công suất thuê so với quý I/2011.

Hiện, giá thuê văn phòng trên địa bàn trung bình đạt 28 USD/m2/tháng, giảm 3% so với quý I/2011 và giảm 10% so với cùng kỳ năm 2010. Dự kiến, giá thuê trung bình vẫn giảm trong hai quý tới bởi nguồn cung tiếp tục tăng. Riêng cao ốc hạng B nhờ lợi thế về giá và vị trí tốt nên tiếp tục được khách thuê lựa chọn để mở văn phòng nên lượng khách thuê tăng 27% so với quý I/2011. Tại TP Hồ Chí Minh hiện có 93 trung tâm bán lẻ với tổng diện tích khoảng 63.000 m2, không thay đổi so với quý trước nhưng công suất cho thuê chỉ đạt 85%, giảm 5% so với quý trước và giá thuê trung bình giảm 4% kể từ quý I. Tuy nhiên, nhóm trung tâm bách hóa vẫn hoạt động có hiệu quả nhất.

Trong quý II/2011, lượng khách quốc tế đến TP Hồ Chí Minh giảm 17%, khiến công suất thuê khách sạn trung bình toàn thị trường giảm, chỉ đạt 60% và giá thuê phòng giảm 12% so với quý I/2011.

Lan Phương