Căn cứ vào Điểm a, Khoản 4, Điều 174 Bộ luật hình sự, Hội đồng xét xử tuyên phạt Đặng Thị Thanh Mai 12 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và 3 năm tù về tội “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức, sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức” theo Điểm a, b, Khoản 3, Điều 341 Bộ Luật hình sự năm 2015, sửa đổi bổ sung 2017. Tổng hình phạt là 15 năm tù. Ngoài ra, Mai còn phải trả lại số tiền chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng còn lại sau khi khấu trừ số tiền đã khắc phục trước đó.

Theo cáo trạng, khoảng tháng 9/2018, do muốn có tiền tiêu xài và trả nợ nên Đặng Thị Thanh Mai đã nảy sinh ý định thuê người làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm mục đích sử dụng tài sản thế chấp cho người khác vay tiền để chiếm đoạt.

Thông qua truy cập mạng xã hội Facebook, Mai thuê Tuấn (không rõ nhân thân lai lịch) làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với giá 3 triệu đồng/sổ.

Sau đó, Mai tiếp tục lên mạng xã hội Facebook tìm những người đăng bán đất tại Bình Phước để lấy thông tin các thửa đất rồi cung cấp thông tin thửa đất cùng thông tin cá nhân của Mai cho Tuấn để làm giả tổng cộng 6 sổ đất khác nhau. Mai đã sử dụng thủ đoạn gian dối sử dụng 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả thế chấp dưới hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất và dẫn đi chỉ thửa đất của người khác, nói là đất của mình và làm cho bị hại tin tưởng.

Với thủ đoạn trên, Mai chiếm đoạt của Đoàn Tấn Đức (39 tuổi, ngụ huyện Chơn Thành) số tiền 200 triệu đồng; thế chấp 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả khác rồi chiếm đoạt của chị Nguyễn Thị Thúy Kiều (32 tuổi, ngụ huyện Chơn Thành) số tiền 1,6 tỷ đồng. Tổng số tiền chiếm đoạt của 2 bị hại là 1,8 tỷ đồng.