Chiều ngày 4/12, HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2013, sẽ bắt đầu áp dụng từ ngày 1/1/2013.

Theo đó cơ bản giữ ổn định như năm 2012, tuy nhiên có điều chỉnh cục bộ giá đất tại một số vị trí, đường phố, khu vực có đầu tư nâng cấp hạ tầng tốt hơn; điều chỉnh tương quan giá đất ở giữa các khu vực, tuyến đường vùng giáp ranh và khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhưng không vượt quá tỷ lệ vượt mức khung giá Chính phủ quy định; đồng thời xây dựng giá đất tại một số đường phố mới đặt tên, giá đất tại các khu đô thị mới đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật có nhiều đường chưa đặt tên, để đảm bảo mặt bằng chung trên toàn địa bàn thành phố, cũng như phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô.

Cụ thể: Đối với đất ở, điều chỉnh tăng giá đất ở tại các quận: giá thấp nhất từ 2,34 triệu đồng/m2 lên 3,456 triệu đồng/m2 (đường vào UBND phường Dương Nội, quận Hà Đông). Điều chỉnh tăng giá đất ở khu dân cư nông thôn: Giá thấp nhất từ 250.000 đồng/m2 lên 350.000 đồng/m2.

Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Điều chỉnh tăng giá đất tại các quận: giá thấp nhất từ 1,17 triệu đồng/m2 lên 2,04 triệu đồng/m2 và giá cao nhất từ 40,5 triệu đồng/m2 lên 47,81 triệu đồng/m2. Điều chỉnh tăng giá đất thị trấn Cầu Diễn huyện Từ Liêm: giá cao nhất từ 13,8 triệu đồng/m2 lên 16,291 triệu đồng/m2 (các phường của thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện còn lại giữ nguyên). Điều chỉnh tăng giá đất tại khu vực nông thôn giáp ranh các quận: giá cao nhất từ 16,2 triệu đồng/m2 lên 19,124 triệu đồng/m2. Điều chỉnh tăng giá đất tại khu dân cư nông thôn: giá thấp nhất từ 175.000 đồng/m2 lên 245.000 đồng/m2 và giá cao nhất từ 1,35 triệu đồng/m2 lên 1,62 triệu đồng/m2.

Cũng theo tờ trình của UBND thành phố Hà Nội, giá đất nông nghiệp giữ nguyên mức giá đất nông nghiệp. Còn với giá đất ở tại các quận, giá tối thiểu là 3,456 triệu đồng/m2 (đường vào UBND phường Dương Nội, quận Hà Đông), mức giá tối đa là 81 triệu đồng/m2 vẫn được giữ nguyên như năm 2012 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lý Thái Tổ - quận Hoàn Kiếm).

Tuy nhiên, Ban Kinh tế Ngân sách (HĐND) đề nghị UBND làm rõ nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất trong khu đô thị mới.

Việc điều chỉnh giá đất đến kinh tế xã hội trên địa bàn thành phố cơ bản đáp ứng nhu cầu thực tiễn, phù hợp với mặt bằng chính sách chung, đảm bảo tốt hơn quyền lợi của người bị thu hồi đất, khuyến khích người bị thu hồi đất chấp hành chính sách GPMB để thực hiện dự án phát triển Thủ đô. Đồng thời tăng cường việc quản lý, sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả hơn, giảm dần tình trạng đầu cơ về đất; tăng thu cho ngân sách Nhà nước qua các nghĩa vụ tài chính của các tổ chức, cá nhân sử dụng đất như thu tiền thuê đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế đất phi nông nghiệp, thu tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ về đất.

Xuân Cường