Theo sau là 2 thành phố Tây Los Angeles (LA West) và San Francisco, giữ được mức lợi suất trên 4,5% trong bối cảnh lợi suất trên toàn thế giới tiếp tục giảm.

Dữ liêu từ báo cáo “Phân bổ lợi suất văn phòng thế giới”, trong đó so sánh 43 thành phố tại châu Á, châu Âu, Mỹ và Úc, cho thấy, bất động sản (BĐS) văn phòng đang lên ngôi, dần trở thành lựa chọn của các nhà đầu tư trong công cuộc tìm kiếm lĩnh vực đầu tư có mức lợi suất hấp dẫn nhất tại những thị trường an toàn nhất.
Theo báo cáo này, lợi suất giữ vững ở mức trung bình 86 điểm tính tại 11 thành phố trọng tâm từ tháng 12/2014. Lợi suất tại San Francisco giảm 235 điểm, Paris giảm 101 điểm và Sydney giảm 100 điểm.

Mặc dù có xuất phát điểm thấp, Hong Kong chứng kiến mức giảm thấp nhất (40 điểm) và hiện tại ở mức 2,71%. Trong số 43 thành phố khảo sát, khu phía Tây London đạt 2,8% là thành phố ghi nhận tổng mức lợi suất dưới 3% bên cạnh Hong Kong.

Ông Tony Crabb, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu Savills Úc cho biết: “Lợi suất BĐS tiếp tục giữ vững nhưng lợi suất trái phiếu đang giảm mạnh hơn. Trong bối cảnh này, nhà đầu tư nhìn nhận phần bù rủi ro từ 2-3% ở hầu hết các thị trường đầu tư văn phòng là một giá trị chấp nhận được”.

Ông Crabb đánh giá rằng với tình trạng bất ổn kinh tế còn tồn tại ở hầu hết các thị trường trên thế giới, thị trường văn phòng sẽ tiếp tục mang lại giá trị bù trừ rủi ro tốt hơn, thu hút nhiều nhu cầu đầu tư hơn.

Cũng theo ông Crabb, diễn biến của thị trường trong năm 2017 và các năm sau sẽ phụ thuộc vào việc Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ điều chỉnh lãi suất ra sao. Những biến động trong lãi suất tại Hoa Kỳ sẽ ảnh hưởng tới biến động của thị trường tiền tệ, giao dịch thương mại và luồng dịch chuyển của nguồn vốn trên toàn thế giới.