Dư luận hiện đang quan tâm tới thông tin về việc Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà Contrexim (Contrexim holding - HOD) sử dụng sai mục đích quỹ đất 20%, tại Khu đô thị (KĐT) Yên Hòa, quận Cầu Giấy - Hà Nội. Để làm rõ vấn đề này, chiều 28/3, phóng viên Báo Tin tức đã trao đổi với lãnh đạo Công ty Contrexim về những vấn đề dư luận thắc mắc. Dưới đây là cuộc trao đổi với ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Contrexim holding-HOD:

´Thưa ông, quan điểm của Contrexim như thế nào trước thông tin cho rằng công ty đã sử dụng sai mục đích quỹ đất 20% tại KĐT Yên Hòa?

Chúng tôi khẳng định việc triển khai dự án tòa nhà CT1 - CT2 trên quỹ đất 20% là đúng trình tự và các quy định pháp luật. Việc một số báo thông tin chưa chính xác về việc triển khai dự án tòa nhà CT1 - CT2 của Contrexim là do chưa tiếp cận đầy đủ thông tin.

´Cơ sở nào để chứng minh rằng Contrexim triển khai dự án là đúng trình tự, các quy định của pháp luật, thưa ông?

Việc Contrexim-HOD triển khai dự án tòa nhà chung cư cao tầng CT1 - CT2 là thực hiện theo Quyết định 5984/QĐ-UBND, ngày 16/11/2009 của UBND thành phố Hà Nội. Điều 1 của Quyết định là thu hồi 4.003 m2 đất tại lô đất CT1 - CT2 thuộc quỹ đất 20% (do Công ty Đầu tư xây dựng và Xuất nhập khẩu Việt Nam đang quản lý) bàn giao lại cho thành phố theo Quyết định 3278/QĐ-UBND ngày 12/6/2003 của UBND thành phố Hà Nội. Cũng tại Quyết định 5984, UBND thành phố Hà Nội giao 4.003 m2 đất này cho Contrexim-HOD để thực hiện dự án xây dựng tòa nhà chung cư cao tầng CT1 - CT2.

Có thể hiểu là: Dự án KĐT Yên Hòa, quận Cầu Giấy có tổng diện tích hơn 5 ha, được thực hiện từ 2003, khi đó, thành phố Hà Nội giao cho Công ty Đầu tư xây dựng và Xuất nhập khẩu Việt Nam làm chủ đầu tư hạ tầng KĐT này. Theo quyết định 153/2006 của TP Hà Nội: “Các dự án kinh doanh có quy mô chiếm đất trên 3.000 m2, phải xác định cụ thể vị trí quỹ đất 20% xây nhà ở chung cư trong phạm vi dự án để tạo quỹ nhà ở phục vụ các yêu cầu phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, các đối tượng chính sách… theo quy định”. Chính vì vậy, sau khi Công ty ĐTXD&XNK Việt Nam hoàn thành trách nhiệm chủ đầu tư hạ tầng dự án Yên Hòa, việc phải bàn giao lại quỹ đất 20% này cho thành phố là đúng quy định của pháp luật.

´Điều dư luận quan tâm ở đây là tại sao Contrexim lại xây nhà ở để kinh doanh trên quỹ đất 20% trong khi mục đích quỹ đất này được quy định là làm nhà tái định cư, nhà ở xã hội, các đối tượng chính sách... Ông có thể giải thích điều này?

Theo quy hoạch ban đầu, lô đất CT1 - CT2 này được xây 2 khối nhà 6 tầng và 12 tầng làm nhà tái định cư. Tuy nhiên, từ năm 2003 đến 2009, thành phố Hà Nội vẫn chưa có vốn để triển khai xây nhà tái định cư trên quỹ đất này. Do quỹ đất này để hoang đã lâu, Contrexim-HOD mới đề xuất thành phố cho phép công ty ứng vốn triển khai xây công trình nhà ở cao 25 tầng (bao gồm cả nhà tái định cư). Có thể hiểu, đây là phương thức “đổi nhà - lấy nhà”, nghĩa là doanh nghiệp ứng vốn xây tổ hợp nhà cao tầng, trong đó có quỹ nhà tái định cư của thành phố. Số căn hộ dôi dư ra, doanh nghiệp được phép kinh doanh để thu hồi vốn.

Theo đó, tại Quyết định 5182/QĐ-UBND, ngày 6/10/2009 của UBND thành phố Hà Nội, chấp thuận cho Contrexim-HOD đầu tư Dự án xây dựng Tòa nhà chung cư cao 25 tầng CT1- CT2 thuộc Khu nhà ở và công trình công cộng tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy.

Chúng tôi cần nói rõ thêm là theo quy hoạch gốc (năm 2003) của KĐT Yên Hòa, lô đất CT1- CT2 được xây 2 khối nhà 6 tầng và 12 tầng. Số tầng này tương ứng với 118 căn hộ tái định cư. Việc chúng tôi xây tòa nhà CT1- CT2 phải đảm bảo trả cho thành phố Hà Nội 118 căn hộ tái định cư.

Xin cảm ơn ông!

Xuân Hương(thực hiện)