Hội thảo hướng đến những mục tiêu cụ thể như: Làm rõ những quy định pháp lý mới liên quan đến đào tạo và thi sát hạch hành nghề môi giới; giúp doanh nghiệp và đội ngũ môi giới nhận diện đúng, lựa chọn được cơ sở đào tạo đạt chuẩn, uy tín; thảo luận cơ chế phối hợp giữa cơ quan quản lý - đơn vị đào tạo – doanh nghiệp, nhằm gắn kết đào tạo với thực tiễn thị trường; chia sẻ kinh nghiệm quốc tế và gợi mở hướng ứng dụng công nghệ trong quản lý, tổ chức kỳ thi và cấp chứng chỉ.

Hội thảo có sự tham gia đầy đủ của cơ quan quản lý, giới chuyên môn và cộng đồng doanh nghiệp, tổng hợp những kiến nghị thiết thực, góp phần xây dựng một hệ thống đào tạo, sát hạch chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả, từ đó nâng tầm đội ngũ môi giới bất động sản Việt Nam.

Theo ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), Bộ Xây dựng luôn coi trọng vai trò của đội ngũ môi giới BĐS, bởi đây là lực lượng trực tiếp kết nối thị trường, tác động đến niềm tin của khách hàng và tính minh bạch của giao dịch. Việc chuẩn hóa đào tạo, thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề không chỉ là yêu cầu pháp lý, mà còn là nhiệm vụ quan trọng nhằm chuyên nghiệp hóa lực lượng môi giới, bảo vệ quyền lợi của người dân và thúc đẩy sự phát triển ổn định, bền vững của thị trường.

Khảo sát toàn quốc của VARS cho thấy: 89% môi giới tại Việt Nam hiện chưa có hoặc đã hết hạn chứng chỉ hành nghề; 51,8% chưa từng tham gia đào tạo chính quy; 93% mong muốn được tham gia kỳ thi sát hạch và 72,6% chưa biết thế nào là cơ sở đào tạo đạt chuẩn.

Trước thực trạng này, bà Hoàng Thu Hằng, Trưởng phòng Quản lý Thị trường BĐS (Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS - Bộ Xây dựng) cho biết: “Theo Nghị định 114/CP mới ban hành, trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch đã được giao trực tiếp cho Sở Xây dựng các địa phương, tạo tiền đề để kỳ thi được triển khai đồng bộ và hiệu quả hơn. Thông tư 04/2024/TTBXD cũng quy định rõ: Các cơ sở đào tạo phải tuân thủ chương trình khung tối thiểu 74 tiết, có đủ điều kiện pháp lý và tổ chức theo quy định của Luật Giáo dục nghề nghiệp, Luật Giáo dục đại học. Nhà nước đã bỏ ‘giấy phép con’, thay bằng cơ chế hậu kiểm. Những đơn vị không đáp ứng quy định sẽ bị xử lý, chứng nhận không được công nhận và học viên không thể tham gia kỳ thi sát hạch. Vì vậy, người học cần lựa chọn đơn vị đào tạo uy tín như VARS, các trường đại học, cao đẳng… để tránh rủi ro pháp lý”.

Ở góc độ đơn vị đào tạo, bà Nguyễn Thùy Dương, Giám đốc Công ty CP Đào tạo và Nghiên cứu xây dựng CTS nhận xét: “Khó khăn hiện nay không nằm ở điều kiện giảng dạy như giáo trình, giảng viên hay cơ sở vật chất, mà chủ yếu ở thái độ của học viên. Nhiều người chỉ muốn học nhanh để lấy chứng chỉ, từ đó chọn các đơn vị có học phí rẻ, chương trình bị cắt xén, thiếu thực hành. Bên cạnh đó, việc hậu kiểm cần có thời gian. Vì vậy, một số cơ sở đào tạo tranh thủ để trục lợi, thực hiện không đúng các quy định của pháp luật”.

Ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Thái Bình, Tổng Giám đốc Đông Tây Land bổ sung: “Nhiều môi giới coi chứng chỉ hành nghề như một ‘giấy thông hành’, không phải minh chứng về năng lực. Doanh nghiệp thường phải tuyển trước, thử việc và đào tạo nội bộ, sau đó mới hỗ trợ nhân sự đi học để lấy chứng chỉ. Hệ quả là đội ngũ nhân viên bước vào nghề thiếu kiến thức nền, coi đây như một trải nghiệm ngắn hạn. Tỷ lệ biến động nhân sự vì thế cao, trung bình tới 10%/tháng”... 

Các diễn giả tại hội thảo đều thống nhất cho rằng, chuẩn hóa đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới là giải pháp then chốt để nâng tầm lực lượng môi giới, góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, môi giới là lực lượng giữ vai trò quan trọng, nhưng bản thân mỗi cá nhân phải chủ động trang bị kiến thức và lựa chọn cơ sở đào tạo uy tín. VARS đã chủ động biên soạn bộ giáo trình chuẩn dựa trên khung nội dung của Bộ Xây dựng, được thẩm định bởi các chuyên gia, Giáo sư, tiến sĩ chuyên ngành. VARS kiến nghị Bộ Xây dựng cần có chỉ đạo mạnh mẽ hơn để các địa phương sớm tổ chức kỳ thi sát hạch đồng bộ, tháo gỡ các điểm nghẽn còn tồn tại; đồng thời, VARS cũng đã xây dựng bộ tiêu chuẩn nghề nghiệp, trong đó nhấn mạnh yếu tố văn hóa và đạo đức hành nghề, dự kiến sẽ trình cơ quan quản lý cho ý kiến để ban hành.

Về vấn đề này, ông Vương Duy Dũng khẳng định, tất cả các thành phần tham gia, từ cơ quan quản lý, hiệp hội nghề nghiệp, cơ sở đào tạo đến các môi giới đều phải chung nhận thức và cùng nỗ lực nâng cao chất lượng. Chỉ khi đó, Nhà nước mới có thể đưa ra những điều chỉnh linh hoạt, phù hợp với thị trường. Trong giai đoạn tới, Bộ Xây dựng sẽ cụ thể hóa hơn chương trình đào tạo, nội dung thi, phương thức sát hạch để vừa bảo đảm chất lượng, vừa tạo môi trường thông thoáng, minh bạch cho hoạt động môi giới BĐS.