Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, ngày 8/9/2016, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với Công ty cổ phần Xây dựng An Điền (chủ đầu tư) do đã có hành vi vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
Cụ thể, chủ đầu tư đã không báo cáo cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng trước khi đưa vào sử dụng đối với chung cư căn hộ Viên Ngọc Phương Nam, mà đã bàn giao và đưa 28 hộ dân vào cư trú và sinh hoạt. Điều nay vi phạm Nghị định 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở.
Nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho các hộ dân, Sở Xây dựng khuyến cáo các hộ dân không tiếp tục sinh hoạt và cư trú tại Chung cư Viên Ngọc Phương Nam do công trình chưa xây dựng hoàn thiện và chưa được cơ quan chức năng kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định của Luật Xây dựng 2014.
Đối với việc chủ đầu tư chậm giao căn hộ cho khách hàng, vi phạm hợp đồng mua bán nhà giữa chủ đầu tư và các khách hàng là giao dịch dân sự. Do vậy để giải quyết tranh chấp dân sự này, các bên tiến hành khởi kiện tại tòa án theo quy định tại Khoản 2, Điều 177, Luật Nhà ở năm 2014.
Dự án Chung cư Viên Ngọc Phương Nam tại số 125/20 đường Âu Dương Lân, phường 2, quận 8 được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh phê duyệt tại Quyết định số 16/QĐ-SXD-PTN ngày 22/1/2009 với quy mô 18 tầng, 2 tầng hầm, tổng số 192 căn hộ, tổng diện tích sàn 33.567,7m2. Dự án do Công ty cổ phần Xây dựng An Điền làm chủ đầu tư.
Trước đó, tại TP Hồ Chí Minh cũng đã diễn ra tình trạng bàn giao căn hộ cho người dân vào ở tại nhiều chung cư chưa hoàn thành, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn toàn cho cư dân như tại chung cư Carillon 2 (quận Tân Phú), chung cư Topaz Garden (Tân Phú), chung cư Ngọc Phương Nam (quận 8)…