Dự án khu định cư An Phú Tây (có diện tích gần 47ha) được UBND TP Hồ Chí Minh giao cho SADECO làm chủ đầu tư vào năm 2001, chủ yếu để xây dựng phục vụ tái định cư các dự án trong khu đô thị phía Nam thành phố. Vào năm 2005 và 2008, Công ty IPC góp vốn đầu tư vào dự án cùng SADECO với tổng số tiền hơn 492 tỉ đồng (đã thanh toán hơn 473 tỉ đồng).
Tháng 3/2016, sau khi đầu tư hạ tầng, Hội đồng thành viên IPC ra nghị quyết sẽ chuyển nhượng khi đủ điều kiện toàn bộ các lô đất đang lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất kinh doanh) với diện tích hơn 25.000m2 và 1 chung cư R1 với diện tích gần 18.000m2. Sau đó, IPC ký các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Khách hàng đã thanh toán đủ tiền và nhận nền.
Năm 2019, Thanh tra TP Hồ Chí Minh kết luận việc IPC chuyển nhượng số lượng lớn nền đất tại dự án An Phú Tây cho một số cá nhân thay vì tổ chức bán qua sàn giao dịch bất động sản, không tổ chức đấu giá, bán với giá chưa phù hợp... Việc ông Tề Trí Dũng bán đất nền với "giá rẻ" có dấu hiệu vi phạm pháp luật, gây thiệt hại cho Nhà nước.
Kết luận thanh tra sau đó được chuyển cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hồ Chí Minh. Đến nay, Cơ quan điều tra đã khởi tố vụ án, khởi tố 4 bị can trên.
Đáng chú ý, cả 4 bị can này đang là bị cáo trong vụ bán rẻ 9 triệu cổ phần của SADECO cho Công ty Nguyễn Kim, đang xét xử phúc thẩm từ ngày 6/6, dự kiến kéo dài tới ngày 17/6. Xử sơ thẩm, Tòa tuyên phạt Tề Trí Dũng 20 năm tù, Hồ Thị Thanh Phúc 16 năm tù, Trần Đăng Linh 8 năm tù và Vũ Xuân Đức 3 năm tù.