Quan ngại về tình trạng “vô chủ” trước hiện tượng cải tạo, xây mới phá vỡ quy hoạch, kiến trúc ở các nhà biệt thự tại khu đô thị Mỹ Đình II, phóng viên Tin Tức đã tiếp xúc với một số cơ quan chức năng trên địa bàn huyện Từ Liêm – Hà Nội để làm rõ câu hỏi: Trách nhiệm thuộc về ai?

“Quả bóng” trách nhiệm không ngừng lăn…

Làm việc với Phòng quản lý đô thị (QLĐT) huyện TừpLiêm, các nhân viên của phòng không hề hay biết có tình trạng cải tạo, xây mới các biệt thự trên địa bàn mình. Các nhân viên phòng này một mực khẳng định, chủ đầu tư chưa bàn giao khu đô thị nên chưa có trách nhiệm quản lý khu đô thị Mỹ Đình II. Tỏ ra tận tình, các nhân viên của phòng hướng dẫn phóng viên trực tiếp xuống UBND xã Mỹ Đình, cấp trực tiếp quản lý địa bàn.

Chúng tôi liên hệ với UBND xã Mỹ Đình, thông báo lại hiện tượng vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn thì được ông Quế, Phó Chủ tịch UBND xã cho biết, người có quyền phát ngôn với báo chí là Chủ tịch xã. Liên lạc với Chủ tịch xã qua điện thoại, vị này cho rằng với khu biệt thự Mỹ Đình II, xã chỉ hỗ trợ quản lý về mặt hành chính, an ninh trật tự địa bàn, còn thông tin về xây dựng do ông Quế, Phó Chủ tịch UBND xã cung cấp vì là người được giao phụ trách vấn đề này của xã. Tuy nhiên, khi chúng tôi liên lạc lại với ông Quế thì vị này từ chối vì… bận.

Quay lại Phòng QLĐT huyện Từ Liêm lần thứ 2, bà Hương, Phó phòng QLĐT cho biết: Việc cấp phép xây dựng những biệt thự này do Ban quản lý dự án 1 thuộc Tổng Công ty Xây dựng và Phát triển Nhà (HUD) - Bộ Xây dựng phụ trách. “Khu đô thị này không thuộc quyền quản lý của chúng tôi”, bà Hương nói. Bà Hương giải thích rằng, cho đến nay, Khu biệt thự Mỹ Đình II vẫn chưa được bàn giao cho huyện quản lý nên muốn tìm hiểu thông tin về việc vi phạm trật tự này, phóng viên phải làm việc với Ban quản lý dự án 1. Còn nếu muốn tìm hiểu vấn đề xây dựng sai phép thì có thể sang Thanh tra xây dựng huyện Từ Liêm.

Làm việc với Ban quản lý dự án 1, bà Hồng, Trưởng phòng Hành chính cho biết, HUD đã bàn giao đô thị cho huyện Từ Liêm, do đó, trách nhiệm quản lý đô thị thuộc địa phương, bằng chứng là toàn bộ biệt thự khu Mỹ Đình II đã được huyện Từ Liêm cấp sổ đỏ. Khi phóng viên đặt vấn đề muốn xem quyết định bàn giao đô thị, bà Hồng giới thiệu lên công ty mẹ (HUD).

“Khó phạt vì chưa có hồ sơ”

Không nản, phóng viên tiếp tục gặp ông Chu Văn Đức, Chánh Thanh tra xây dựng huyện Từ Liêm, ông cho biết: Với chức năng quản lý địa bàn, chúng tôi có biết một số trường hợp vi phạm trật tự xây dựng tại khu Mỹ Đình II và đã đình chỉ 4 trường hợp đập đi làm mới. Giải thích của các chủ biệt thự về lý do họ đập ra làm lại là: Biệt thự để lâu nên đã ẩm, hỏng đã đến lúc phá đi làm lại!(?)

Điều 40, mục 3 quy định: Nhà biệt thự không được xây quá 3 tầng và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất. Điều 22, mục 2 quy định, nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở là quản lý sử dụng, bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở của mình theo quy định của pháp luật nhưng không được làm ảnh hưởng hoặc gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác. Luật Nhà ở

“Thông thường, khi phát hiện vi phạm, chúng tôi yêu cầu ngừng thi công; nếu không chấp hành, chúng tôi sẽ thu đồ nghề của thợ; cắt điện, nước. Tuy nhiên đến giờ chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nên chúng tôi không thể cắt điện, nước để gây sức ép buộc họ phải chấp hành lệnh cưỡng chế!”, ông Đức nói. Nhưng vị Chánh Thanh tra cũng tỏ vẻ bất lực: “Có nhiều lần dân gọi điện báo cho chúng tôi những vụ vi phạm trật tự xây dựng nhưng xử lý chủ nhà rất khó vì ở đây đã có số nhà cụ thể đâu. Rồi việc mua đi bán lại, đổi chủ rất nhiều lần… Thậm chí, thanh tra xây dựng chúng tôi đến chỉ thấy thợ làm, còn chủ nhà ở đâu thì chịu. Chúng tôi chỉ tịch thu đồ nghề, sau đó họ vẫn lén lút xây dựng!”.

Về vi phạm trật tự xây dựng tại Khu Mỹ Đình II, ông Đức khẳng định chỉ mới diễn ra gần đây.

“Theo quy định, nếu xây dựng không phép, phạt từ 10-15 triệu đồng; nếu vi phạm phá vỡ kết cấu phạt đến 30 triệu đồng và do cấp thành phố xử phạt. Nhưng cứ khi thanh tra xây dựng chúng tôi đến lập biên bản là ngay sau đó lại có những cú điện thoại can thiệp”, ông Đức cho biết.

Quả thật, cuộc trao đổi giữa chúng tôi liên tục bị ngắt quãng bởi những cuộc “điện thoại chen ngang”; trong đó không ít cuộc điện thoại nghe nội dung trao đổi thì thấy ngay liên quan đến việc “xin” cho các trường hợp vi phạm trật tự xây dựng.

Trả lời câu hỏi Khu đô thị Mỹ Đình II đã bàn giao cho địa phương hay chưa? Ông Đức cho biết: Trong tay chưa có hồ sơ khu vực này nên không thể nói khu đô thị đã bàn giao cho địa phương. Hơn nữa, nếu quan sát sẽ thấy “khớp nối” tuyến đường khu dự án và đường do huyện quản lý ngăn cách bởi dải đất mà dân đang ngang nhiên đổ vật liệu xây dựng theo kiểu “cha chung” mà muốn xử lý sẽ rất khó. Nếu đã được bàn giao thì “khớp nối” này đã bị huyện Từ Liêm dẹp từ lâu.

Bài và ảnh: Nhóm phóng viên

Bài 3: Cần xóa khoảng trống trách nhiệm