Trường hợp nào được bán nhà cho người nước ngoài?

Bà N.T.Minh tại TP Hồ Chí Minh muốn bán căn hộ chung cư cho người bạn nước ngoài. Bà làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng nhưng văn phòng công chứng lại viện dẫn Khoản 2, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP để từ chối thực hiện thủ tục này.

Bà Minh hỏi, việc văn phòng công chứng không thực hiện các thủ tục liên quan việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán từ bà sang người nước ngoài là đúng hay sai?

Ảnh minh họa.

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:


Theo quy định tại Khoản 2, Điều 76 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì: “Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 7 của Nghị định này và chỉ được nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu; trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam nhưng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì giải quyết theo quy định tại Điều 78 của Nghị định này”.

Đối chiếu với quy định nêu trên thì người nước ngoài chỉ được mua nhà ở của chủ đầu tư dự án nhà ở mà dự án đó không thuộc khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng hoặc mua lại nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Nghị định số 99/2015/NĐ-CP không quy định người nước ngoài được mua căn hộ từ cá nhân là người Việt Nam.

Hoàng Dương/Báo Tin Tức (tổng hợp)
Nhiều thuận lợi để bất động sản Hồ Tây khởi sắc
Nhiều thuận lợi để bất động sản Hồ Tây khởi sắc

Quy hoạch mở rộng đường, tuyến đường sắt đô thị số 2 nối thẳng vào phố cổ, view mặt Hồ Tây thoáng rộng… là những yếu tố giúp BĐS Hồ Tây trục Thụy Khuê (Hà Nội) khởi sắc.

Chia sẻ:

doanh nghiệp - Sản phẩm - Dịch vụ Thông cáo báo chí Rao vặt

Các đơn vị thông tin của TTXVN