Căn hộ với nội thất theo lối cổ đang được ưa chuộng ở Séc. Ảnh: Quang Vinh |
Theo phóng viên TTXVN tại Praha, lãi suất thế chấp tháng 2/2016 ở mức thấp nhất trong lịch sử là hơn 2%. Số tiền một hộ gia đình trung bình ở Séc chi trả cho việc thanh toán lãi suất thế chấp chiếm 30% thu nhập của gia đình. Nếu so sánh tình hình hiện nay với 4 hay 5 năm trước, khi chỉ có gần 10% số căn hộ được mua để đầu tư, thì hiện nay con số đó đã tăng lên thành 30%. Đặc biệt hút khách là những căn hộ nhỏ khép kín có một phòng hoặc hai phòng.
Đài phát thanh Praha cho biết, tỷ lệ nhà mua và nhà thuê là minh chứng rõ ràng cho sự khác biệt đáng kể vẫn còn tồn tại giữa Tây Âu và Đông Âu. Romania là nước có tỷ lệ người dân sống trong nhà mua cao nhất (96%) và cũng là nơi có chất lượng nhà ở thấp nhất châu Âu. Trong khi đó tại Thụy Sĩ có tới 55% số người dân ở nhà thuê, còn tại Đức là 48%.
Giá căn hộ tại CH Séc đã tăng khoảng 9% trong năm 2015. Tuy nhiên, xu hướng giá nhà ở gia tăng không chỉ được ghi nhận tại Séc, mà tại tất cả các nước châu Âu, trừ Italy và Hy Lạp. Giá bất động sản tiếp tục thể hiện xu hướng gia tăng cả trong năm 2016.
Nếu mùa hè năm 2015 giá căn hộ một phòng trung bình là 720.000 koruna (26.500 euro) thì trong năm nay người có nhu cầu cần phải trả thêm 280.000 koruna (10.300 euro) cho căn hộ như vậy. Năm ngoái những người có nhu cầu có thể mua căn hộ ba phòng tại Séc với giá trung bình 1,5 triệu koruna (55.500 euro), tại thời điểm hiện nay giá căn hộ này đắt hơn 200.000 koruna (7.400 euro).
Mặc dù giá bất động sản gia tăng, song những người có ý định mua nhà vẫn có thể thỏa mãn nhu cầu của mình bởi lãi suất tín dụng thế chấp tại Séc vẫn ở mức thấp. Ngoài ra, theo các chuyên gia, trên thị trường đã hình thành cục diện thuận lợi cho việc mua nhà để cho thuê. Khoản đầu tư khi mua căn hộ tại nhà lắp ghép mang lại lợi nhuận cao nhất, bởi vì số tiền đầu tư thấp hơn hai lần, trong khi giá cho thuê căn hộ lắp ghép chỉ thấp hơn 25% so với căn hộ xây gạch.
Praha cũng chiếm vị trí đầu bảng về giá thuê nhà. Tiền thuê một căn hộ tại thủ đô CH Séc trung bình cao hơn hai lần so với tại các tỉnh, thành khác. Giá trung bình thuê căn hộ tại Praha là 14.000 koruna (518 euro), trong khi tại các địa phương khác là 7.500 koruna (278 euro)/tháng.
Tuy nhiên, tuyệt đại đa số người Séc thích sống trong nhà mua. Theo kết quả một cuộc điều tra mới đây, 80% số người Séc sống trong căn hộ hoặc nhà xây thuộc sở hữu của mình và chủ yếu là mua trả góp, trong khi chỉ có 20% thuê nhà ở. Theo ông Martin Luks ở Viện xã hội học Viện hàn lâm khoa học Séc, trong tương lai điều này có thể dẫn tới những vấn đề nghiêm trọng trong nền kinh tế.
Lý do là thị trường nhà ở trở nên thiếu ổn định và thiếu bền vững hơn khi phải đối mặt với các cuộc khủng hoảng tài chính –người mua trả góp không có khả năng tiếp tục thanh toán. Ngoài ra, việc sở hữu nhà mua cũng khiến mọi người ngại chuyển tới chỗ ở mới do nhu cầu công việc và vì thế nó ảnh hưởng tới tỷ lệ thất nghiệp tại Séc.