Hiện nay, các công ty đang đua nhau cạnh tranh để trở thành công ty lớn mạnh nhất cùng với việc tăng năng suất lao động, tiết kiệm chi phí. Một môi trường văn phòng làm việc linh hoạt chính là con đường để đạt được những mục tiêu đó.
Thay vì sử dụng những khu vực làm việc kiểu mẫu đang được áp dụng - những khối hộp khô khan, không gian văn phòng ngày càng trở nên thoải mái, tiện ích hơn. Các tiếp cận này sẽ được áp dụng trong văn phòng tại Việt Nam trong tương lai.
Trung tâm thương mại Chợ Mơ (quận Hai Bà Trưng) sắp hoàn thành sẽ bổ sung nguồn cung lớn văn phòng cho thuê cho thị trường Hà Nội. |
"Khi công nghệ ngày càng phát triển, một văn phòng được thiết kế sáng tạo sẽ cho phép công ty tăng năng suất lao động lên mức tối đa thông qua việc cung cấp cho nhân viên một không gian làm việc linh hoạt trong khi vẫn có thể tiết kiệm được chi phí thuê", ông William.P. Badger, Phó giám đốc khối Dịch vụ Văn phòng của CBRE cho biết.
Thực tế, khách thuê có xu hướng chuyển văn phòng từ biệt thự sang các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp khi giá thuê đang trở nên hấp dẫn và hợp lý hơn. Một số dự án tại Hà Nội như Apex Tower, Handico Tower, TTTM Chợ Mơ tiếp tục trì hoãn ngày hoàn thành, tuy nhiên cung vẫn vượt cầu. Áp lực cạnh tranh lớn tiếp tục đè nặng lên vai các chủ tòa nhà đối với các dự án tại khu vực phía Tây do nguồn cung hiện tại và nguồn cung tương lai tương đối dồi dào.
Theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, giá chào thuê văn phòng trung bình vẫn trên đà giảm, trong khi tỷ lệ trống sẽ tiếp tục tăng khi có nguồn cung mới gia nhập thị trường từ nay cho đến cuối năm.
Các tòa nhà văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm sẽ đạt công suất thuê tốt hơn do nguồn cung tại khu vực này còn hạn chế, cũng như các khách thuê không thật sự có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, các tòa nhà văn phòng được xây dựng lâu đời cần phải được nâng cấp tu sửa thường xuyên để có thể cạnh tranh với những dự án văn phòng mới ra nhập thị trường.
Hoàng Dương