Ngày 31/5, tại TP.Hồ Chí Minh, Báo Lao Động và Hiệp
hội Bất động sản Việt Nam đã tổ chức hội thảo “Vực dậy nguồn lực bất động sản”
nhằm nắm bắt các ý kiến, đề xuất những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các doanh
nghiệp bất động sản trong giai đoạn hiện nay.
Để vực dậy nguồn lực
của lĩnh vực bất động sản, một ngành được đánh giá là đầu tàu của nền kinh tế
hiện nay, nhiều chuyên gia tham dự hội thảo cho rằng, bên cạnh các chính sách về
nới lỏng tín dụng, các doanh nghiệp bất động sản vẫn cần những giải pháp tích cực
hơn để kích thích thị trường và khơi dậy được các nguồn lực thực sự của các
doanh nghiệp.
Nhiều dự án bất động sản trong tình cảnh dở dang, không bán được. Ảnh: Hoàng Lâm-TTXVN |
Thứ trưởng Bộ
Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng các doanh nghiệp bất động sản cần
chủ động trong việc cân đối các nguồn vốn, cơ cấu lại các sản phẩm, trong đó tập
trung vào phân khúc có nhu cầu thật, có tính thanh khoản cao, đồng thời phải
phân loại dự án để có phương án đầu tư thích hợp, đồng thời phải chủ động phối
hợp với cơ quan truyền thông giới thiệu sản phẩm, thu hút sự quan tâm và niềm
tin của người dân có nhu cầu về nhà ở.
Mặt khác, các doanh nghiệp bất động sản
cũng phải tranh thủ liên kết với ngân hàng để có những “gói sản phẩm” thích hợp
với điều kiện thực tế, tìm kiếm và đưa ra mức giá bán phù hợp đối với các khách
hàng mua “sỉ”.
Về vấn đề quy định
diện tích nhà ở tối thiểu trong Luật Nhà ở, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục
Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết: Một trong những
khiếm khuyết của thị trường bất động sản nhà ở trong thời gian qua là cơ cấu
hàng hóa bất động sản nhà ở mất cân đối, thị trường thiếu những căn hộ có quy
mô nhỏ, giá cả bình dân để phục vụ người có thu nhập thấp và trung bình.
Theo
tìm hiểu, quy định diện tích căn hộ tối thiểu của nước ta hiện cao hơn quy định
của nhiều nước trên thế giới. Chính vì vậy, việc quy định cứng về diện tích căn
hộ tối thiểu chung cho mọi vùng miền, mọi loại hình nhà ở (bán, cho thuê) chưa
thật hợp lý. Tuy nhiên, theo ông Hà, việc sửa đổi quy định của Luật Nhà ở cần
phải đảm bảo không làm tăng nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường, thẩm mỹ đô thị, đồng
thời quy định diện tích căn hộ tối thiểu phải kèm theo các hướng dẫn về mặt thiết
kế, quy chế quản lý, các quy định về kiểm soát, chế tài.
Hoàng Anh Tuấn