Thị trường nhà ở và văn phòng tại Hà Nội:

Có những dấu hiệu tích cực trong quý IV/2010

Quý III/2010, thị trường nhà ở trên địa bàn Hà Nội trầm lắng và ít giao dịch hơn với khoảng 1.950 căn chào bán, chưa đạt 50% số lượng căn hộ chào bán trong quý II/2010.

Nguyên nhân sụt giảm chủ yếu do Nghị định 71/2010/NĐ - CP của Chính phủ về Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực từ ngày 8/8/2010. Nghị định này hạn chế tối đa 20% số căn hộ trong một dự án được bán thông qua hình thức Hợp đồng góp vốn. Mặt khác, nhiều dự án đã đẩy lùi kế hoạch chào bán tại thời điểm cuối quý và dự kiến sẽ được bán ra sau Đại lễ 1000 năm Thăng Long - Hà Nội. Một lý do nữa, theo thông lệ, tháng 7 âm lịch luôn là thời điểm kinh doanh nhà ở chững lại.

Công ty tư vấn bất động sản CBRE cho biết, quý IV/2010 sẽ có khoảng 3.000 căn hộ được chào bán, nâng tổng nguồn cung năm 2010 lên 16.000 căn. Cùng với việc nâng cấp và mở rộng nhiều tuyến đường lớn, các quận, huyện ở phía Tây và phía Nam sẽ thu hút nhiều dân cư do giao thông kết nối tới khu vực trung tâm ngày càng dễ dàng hơn. CBRE ghi nhận nhiều triển vọng tốt ở thị trường nhà ở với giá cả phải chăng, bởi Nghị định 71/NĐ-CP cũng sẽ có ảnh hưởng tích cực lên thị trường như tăng cường tính minh bạch, gây sức ép lên chủ đầu tư thiếu khả năng tài chính, giảm nguy cơ bong bóng giá và giảm hiệu ứng đầu cơ.

Còn đối với thị trường văn phòng tại các dự án trong khu vực trung tâm, giá thuê vẫn ổn định trong suốt quý III. Tỷ lệ trống giảm xuống còn 6,5% ở phân khúc văn phòng hạng A và 5,39% ở phân khúc hạng B.

Tổng diện tích cho thuê được của toàn bộ thị trường văn phòng hạng A và B đạt 21.355 m², gấp đôi mức cho thuê được trong quý II và gấp 3 mức cho thuê được trong quý I.

CBRE cho rằng, sự tăng trưởng liên tục của tổng diện tích văn phòng cho thuê được trong 3 quý đầu năm là một dấu hiệu tích cực của nhu cầu thị trường.

Tài chính

Doanh nghiệp

Bất động sản

Du lịch

Hợp tác nội dung
KÊNH THÔNG TIN CỦA CHÍNH PHỦ DO TTXVN PHÁT HÀNH Tổng biên tập: Ninh Hồng Nga | Giới thiệu - Liên hệ tòa soạn
Giấy phép xuất bản Số 16/GP-TTĐT cấp ngày 11/3/2009
Tòa soạn: Số 5 Lý Thường Kiệt, Hà Nội
Điện thoại: 04-38267042, 04-38252931(2339,2208)- Fax: 04-38253753
Email:baotintuc@vnanet.vn – toasoantintuc@gmail.com
© Bản quyền thuộc về Báo Tin tức - TTXVN
Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản
Liên kết site: báo thể thao, ngoại hạng anh