Triển khai thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về những giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, trong tuần này, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ chủ trì họp với các sở, ngành để hướng dẫn các chủ đầu tư thực hiện việc chuyển đổi dự án.Hiện tại đã có 4 chủ đầu tư xin chuyển các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội bao gồm: Tổ hợp chung cư AZ Thăng Long của Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long tại Lai Xá, Kim Chung, Hoài Đức; khu nhà ở thương mại cao tầng đô thị Sông Đà tại 143 Trần Phú, phường Văn Quán, quận Hà Đông của Công ty CP đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà; khu đô thị mới Trung Văn, huyện Từ Liêm của Công ty CP đầu tư xây dựng Hà Nội và một dự án của Công ty CP Thiết bị vật tư Du lịch.
Tuy nhiên, theo Sở Xây dựng Hà Nội, để thực hiện chuyển đổi các dự án này rất cần có sự vào cuộc của các bộ, ngành liên quan để điều chỉnh những bất cập trong các quy định trước đây về tiêu chuẩn, quy chuẩn nhà ở.
Các doanh nghiệp bất động sản thực hiện chuyển đổi sang nhà ở xã hội sẽ được hưởng một số ưu đãi về tiền sử dụng đất, vay vốn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp (từ 25% xuống còn 10%)…
Theo dự thảo chương trình hành động của thành phố Hà Nội năm 2013, thành phố sẽ hạn chế tối đa việc đầu tư, khởi công các dự án mới về khu đô thị và nhà ở, tập trung cho các dự án chuyển tiếp. Thành phố dùng các quỹ từ ngân sách để mua lại những dự án nhà ở thương mại, phục vụ tái định cư và nhà ở xã hội; tiến hành rà soát, phân loại các dự án để cho tiếp tục triển khai, tạm dừng hoặc chuyển đổi phù hợp với nhu cầu thị trường.
Bên cạnh đó, Hà Nội cũng khuyến khích chủ đầu tư các dự án chuyển sang hình thức cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Thành phố Hà Nội sẽ dành một lượng vốn với lãi suất và thời gian vay hợp lý cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với những căn hộ dưới 70 m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2.
Đồng thời thành phố giao Sở Tài chính trong 10 ngày kể từ khi tiếp nhận hồ sơ đề nghị gia hạn nộp tiền thuê đất của các doanh nghiệp phải có phương án trình UBND thành phố. Trên cơ sở khả năng cân đối ngân sách địa phương, thành phố sẽ xem xét, quyết định thời gian được gia hạn đối với từng dự án cụ thể.
Minh Nghĩa